Рассрочка на 10 лет под 7% годовых.
Ежемесячный платеж - 260 000 ₽.
Земля рекреации на реке Катунь!
Участок в 35 метрах от знаменитых скал Зубы Дракона, на первой береговой линии Катуни.
Ключевые преимущества:
* Назначение земли - РЕКРЕАЦИЯ
* Вид разрушенного использования: туристическое обслуживание — можно строить гостевые дома, отели, базы!
* Ваша собственность (никогда небыл в аренде).
* Отличная доступность: асфальт до участка, 1 час до аэропорта.
* Мягкий климат Чемальского района.
* В 10 минутах прогулки развлекательный комплекс Рублевка (аквапарк, озеро, кафе).
Варианты участков:
1. Лот 1: 112 соток — ближе всего к Зубам Дракона.
2. Лот 2: 3,9 Га (Лот 1 + соседние участки).
3. Лот 3: 75 соток — 260 м от Зубов.
Звоните, узнайте детали и записывайтесь на показ!
3 смежных участка - МОЖНО КУПИТЬ ПО ОТДЕЛЬНОСТИ ИЛИ ЕДИНЫМ МАССИВОМ.
Напротив - отвесный склон, а значит гарантированное отсутствие застройки напротив.
ДО ВСЕСЕЗОННОГО КУРОРТА МАНЖЕРОК — ОКОЛО 15 КМ.
Земельный массив расположен в селе Усть-Муны Майминского района Республики Алтай.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
— три смежных участка площадью около 15 соток каждый
— первая береговая линия Катуни
— категория — земли населённых пунктов
— ВРИ — для ведения личного подсобного хозяйства
— открытый вид на реку и горный склон
— возможность приобрести один, несколько или все три участка
— поблизости находятся Бирюзовая Катунь и основные туристические объекты Майминского района
— удобное расположение относительно аэропорта Горно-Алтайска
Для участка 04:01:020301:208 получен ГПЗУ. Территория относится к зоне Ж-1.
Основные параметры застройки данного участка:
— максимальная этажность — три этажа
— предельная высота — до 13 метров
— максимальный процент застройки — 60%
Массив можно рассматривать для создания частной загородной резиденции или жилого проекта.
Гостиничный либо туристический сценарий необходимо отдельно проверять по документам каждого участка. При необходимости потребуется изменение ВРИ и получение согласований.
Фотографии, точное расположение, ГПЗУ и другие документы предоставим по запросу. Просмотр проводится по предварительной договорённости.
Арт. ЗА-С-476
Продам земельный участок площадью 44 0000 соток в живописном Чемальском районе.
Расположение: место отличается невероятной природной красотой и чистым воздухом.
Проезд: к участку предусмотрен грунтовый проезд.
Это прекрасная возможность приобрести землю в одном из самых красивых уголков региона для жизни на природе или отдыха.
Межевание сделано, один взрослый собственник, обременений нет.
Сделка проводится через агентство недвижимости "Этажи" с юридическим сопровождением.
Торг уместен.
Звоните или пишите, расскажу подробнее и организую показ.
Код пользователя: 202034
Номер в базе: 12983667
Усть-Муны в хорошем месте, до реки Катунь 200 метров можно под базу, можно под кафе, двух сторонний подъезд, торг уместен.
Звонить по номеру.
Есть разрешение на строительство трёх этажного здания.
Звоните по номеру.
10 ГЕКТАРОВ ЗА 800.000.000 ₽ В СЕРДЦЕ АЛТАЯ — ГОТОВ К СДЕЛКЕ
Локация:
Республика Алтай, с. Чепош
1 час до аэропорта Горно-Алтайск
40 минут до ГЛК Манжерок
Первая береговая линия Катуни
Ключевые параметры:
Площадь: 10 га
ВРИ: строительство туристического и оздоровительного комплекса (редкость для Республики Алтая)
Форматы покупки:
Полная продажа - все 10 га
Частями - можно разделить участок (8,5 га можно размежевать)
Аренда с последующим выкупом
Возможна рассрочка по договорённости
Что уже есть на участке:
- Электрическая подстанция 250 кВт (возможность увеличения мощности до 1 МВт)
- 3 скважины
- Дом с котельной (используется как общежитие для персонала);
- Личный дом и баня
- 10 гостевых домиков (4 уже построены)
- Пожарный проезд и круглогодичная дорога к реке
- Планируется укрепление берега габионами
- Возможность разместить ресторан на берегу
- Собственность без ограничений - быстрый выход на сделку
- Круглогодичный подъезд - 20 м до федеральной трассы Чемальский тракт
Преимущества:
1. Частная собственность, документы готовы к сделке
2. Высокий берег - отсутствует возможность подтопления
3. Всего 20 метров до федеральной трассы Чемальский тракт;
4. Зонирование позволяет застройку до 50% площади, этажность - до 3 этажей (через корректировку - до 5).
5. ВРИ включает оздоровительную и санаторную деятельность - подходит под проект курорта, SPA или медцентра.
Инвестиционный потенциал:
Расположение: золотой треугольник Алтая - аэропорт / Манжерок / Чемал
Природа: панорамные виды, хвойный лес, приватность, гарантированное отсутствие соседей на противоположном берегу р.Катунь
Рынок: рост турпотока 20-30% ежегодно
Доходность: направление внутреннего премиум-туризма
Капитализация: стратегический актив с прогнозируемым ростом стоимости
Идеально подходит под реализацию туркомплекса федерального уровня: высокая доходность, ликвидность и долгосрочная капитализация.
Пишите кодовое слово "ЧЕПОШ" и мы отправим вам все кадастровые номера и презентацию на данный объект.
Больше участков на Алтае - в профиле агентства.
арт: ЗА-Г-601
Арт. 115595512 В продаже видовой земельный участок в с. Озерное!
Кадастровый номер: 04:01:020211:583.
Площадь земельных участков 10 соток.
Собственность! ИЖС (есть разрешение на ведение тур бизнеса)
У участка ЛЭП (свет подключен), имеется свой горный родник, участок выровнен, автомобильная стоянка на 30 машин.
Адрес: с. Озерное, ул Нагорная, участки 41
Надо побывать на этих земельных участках и вы не будете рассматривать другие предложения!
Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37млн.руб.
Продается 10 соток в шаговой доступности от курорта "Манжерок", шаговая доступность до курорта 15-20 минут.
В доме есть газ, вода, электричество, септик. есть заключенный договор с Россетями на 15 квт с возможным увеличением.
1 собственник, более трех лет в собственности, полная стоимость в договоре, без обременений.
Участки ИЖС, но возможно добавление разрешенного использования под рекреацию.
Стремительное развитие курорта, расширение аэропорта, строительство новой трассы от аэропорта до курорта и организация новой игорной зоны делают данные участки отличной инвестицией с большим потенциалом роста.
Земельный участок 12,71 соток ИЖС у ГЛК Манжерок, с. Озёрное, Республика Алтай
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
— Площадь: 12,71 соток
— Категория: земли населённых пунктов
— ВРИ: ИЖС — можно строить жилой дом и оформлять прописку
— Собственность, без обременений
— Электричество по границе участка
— Водоснабжение: возможна скважина
— Дорога: грунтовая, отличное состояние
— Ровный рельеф, минимум затрат на подготовку
— Панорамный вид на горы и горнолыжный комплекс
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
— До ГЛК Манжерок: 5 минут
— До аэропорта Горно-Алтайска: 30 минут
— Развитая туристическая инфраструктура рядом
ПОЧЕМУ БРАТЬ СЕЙЧАС:
— ГЛК Манжерок активно развивается — земля вокруг дорожает каждый сезон
— Высокий туристический поток — быстрая окупаемость при сдаче
— ИЖС — доступна ипотека и материнский капитал
ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
— Дом для постоянного проживания
— Дом для отдыха и посуточной аренды туристам
— Инвестиция с высоким потенциалом роста стоимости
Цена: 7.800.000 руб.
Пишите в сообщения для бронирования участка и получения полного пакета документов. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.
В профиле агентства подборка актуальных участков под любой запрос.
Арт. ЗА-С-1954
10 СОТОК В ОЗЁРНОМ У ГЛК МАНЖЕРОК — 7 500 000 ₽
Сосновый лес, чистый воздух и близость к курорту Манжерок.
Локация:
Республика Алтай, с. Озёрное
5 минут до ГЛК Манжерок
30 минут до аэропорта Горно-Алтайска
Это участок в одной из самых перспективных локаций Алтая.
Что делает объект ценным:
— площадь 9,9 сотки
— ИЖС
— рядом сосновый лес
— красивые виды на горы
— тихая жилая зона
— удобный подъезд
— высокий потенциал роста стоимости
Подойдёт для:
— строительства дома
— отдыха
— аренды
— долгосрочной инвестиции
В портфеле агентства — участки и объекты под разные задачи: от входа в рынок до готовых инвестиционных решений.
Пишите в сообщения для бронирования участка и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять.
Арт. ЗА-С-1335
Продам эксклюзивный участок в с. Озерное. Hазначение земли: РЕKРЕАЦИЯ — испoльзoвaниe для ocущeствления peкpеaционной деятельности, для организации oтдыxа, туpизмa, зaнятий физичecкoй культуpой и спopтом, а также для укpeпления здoровья граждан
Площадь участка 1 ГА. Всего В 700 М от горнолыжного комплекса "Манжерок".
Участок находится всего в шаговой доступности от горнолыжных трасс, в одной из самых перспективных и быстроразвивающихся туристических локаций России.
Сегодня Манжерок становится одним из лучших горных курортов страны (80 км горнолыжных трасс и расширение до 200 км к 2030 году!) . Регион активно развивается: модернизируется международный аэропорт Горно-Алтайска, создаётся современная инфраструктура, а также официально утверждена новая игорная зона, что значительно повышает инвестиционную привлекательность территории и способствует дальнейшему росту туристического потока.
Основные преимущества участка:
• Площадь: 10 000 м² (1 гектар).
• Категория использования: рекреация (туризм и отдых)
• Всего 700 метров до трасс ГЛК "Манжерок"
• Подходит для строительства туристических объектов
• Благоприятные геологические условия для реализации проекта
• Высокий потенциал роста стоимости земли
• Редкое предложение в непосредственной близости от курорта
Участок идеально подходит для реализации таких проектов, как:
• Апарт-отель
• Гостиничный комплекс
• Коттеджный посёлок или шале
• SРА- и wеllnеss-комплекс
• Премиальный туристический проект
• Инвестиционный объект с высокой доходностью
Дополнительная возможность:
Можно приобрести смежный участок, площадью 1 га.
Таким об
Код пользователя: 198356
Номер в базе: 13853259
Единственное предложение на рынке возле озера. Продаю земельный участок прямо возле главного заезда на горнолыжный курорт Манжерок у озера. Первая линия от озера. До горнолыжного курорта 2 минуты пешком. Газ по границе участка. На участке новые дом и баня.
Республика Алтай, Чемальский тракт, Район Турсиб, село Турбаза Катунь. (Между с.Манжерок и с.Чемал).
Идеальное место для придорожного сервиса.
Очень перспективная земля под креативно-туристический кластер с комплексными
коммерческими и рекреационными сервисами.
1 час 15 мин от Аэропорта Горно - Алтайск.
Земельный участок 2.3 ГА. (Собственность).
Напротив круглогодичной базы ТУРСИБ. (Проект компании Р/ЖД). Это 2й по трафику проект зимой, после Манжерка.
Летом через нас высокий трафик. Балее 1.5 млн авто в сезон.
Виды разрешенного использования: туристическое обслуживание.
На данный момент:
- 2 сформированных заезда с дороги.
- Отсыпанная парковка на 50-70 автомобилей.
- Существующая электростанция на 240 кВт.
- Скважина.
- 4 септика
- 6 капитальный гостевых домов.
- 2 объекта хоз блока.
- Газ. Тянут трассу, уже вдоль участка прошла. Запуск системы в течении 2х лет.
Есть 2 концепции развития территории как
креативно-туристического кластера с комплексными
коммерческими и рекреационными сервисами.
Готовы рассмотреть инвестиции в проект либо продажу З/У.
Сергей. Собственник.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА АЛТАЕ — 4 ДОМА НА ОДНОМ УЧАСТКЕ
Уникальный объект для инвестиций, посуточной аренды или собственного проживания в сочетании с гостиничным бизнесом.
Территория грамотно разделена на 4 независимые зоны с отдельными входами через кодовые замки, что обеспечивает приватность гостей и позволяет сдавать каждый дом автономно.
О доме 1
Двухэтажный дом — 85 м²
Построен в 2016 году, капитальный ремонт выполнен в 2025 году.
Планировка:
1 этаж: прихожая, кухня, гостиная с белым итальянским камином, санузел с душевой.
2 этаж: спальня-мезонин со вторым светом, панорамными и мансардными окнами.
Особенности:
Электроотопление
Тёплый пол
ПВХ-плитка
Летний бассейн диаметром 4,5 м
Просторная терраса
О доме 2
Двухэтажный дом — 53 м²
Построен в 2024 году.
Материал стен — сибит.
Фасад оштукатурен и окрашен.
Внутренняя отделка выполнена имитацией бруса и планкеном из лиственницы.
Планировка:
1 этаж: прихожая, санузел с душевой, кухня-гостиная с камином.
2 этаж: спальня со вторым светом.
Особенности:
Тёплый пол
Керамогранит
Панорамное остекление
Терраса
О доме 3
Одноэтажный дом — 63 м²
Построен в 2024 году.
Материал стен — сибит.
Фасад оштукатурен и окрашен.
Внутренняя отделка выполнена имитацией бруса и планкеном из лиственницы.
Планировка:
Отдельная спальня
Кухня-гостиная
Санузел с душевой
Особенности:
Камин
Тёплый пол
Керамогранит
Панорамные окна
Терраса
О доме 4
Дом — 58 м²
Находится на завершающей стадии отделки.
Осталось:
Уложить напольное покрытие
Установить электрокотёл и систему отопления
Вся мебель уже приобретена и входит в стоимость объекта.
Территория:
Участок благоустроен и озеленён
Ели
Маньчжурский орех
Гортензии
Пионы
Все дома имеют панорамное остекление и выход на собственные террасы, создавая атмосферу загородного курорта.
Преимущества объекта
- 4 самостоятельных дома на одной территории
- Возможность получать доход сразу с нескольких объектов
- Современное строительство и свежая отделка
- Панорамные окна и камины
- Высокий спрос на посуточную аренду на Алтае
- Готовая инфраструктура для ведения туристического бизнеса
Подходит как для семейного проживания, так и для создания мини-отеля или базы отдыха с несколькими независимыми домами.
Пишите в сообщения для бронирования участка и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять.
Купить землю на Алтае стало проще!
Больше участков на Алтае - в профиле агентства
Арт. ЗА-Д-66
"Манжерок" - участок 20 соток с домами из кедра и соснового бруса.
Продается уникальный комплекс (земельный участок 20 соток и два дома из экологических материалов) в одном из востребованных и быстроразвивающихся мест Горного Алтая - поселке Манжерок (Майминский район). Объект расположен на охраняемой территории, что гарантирует безопасность и высокий статус соседства. Идеальное решение для готового туристического бизнеса с круглогодичным доходом.
Рядом с участком развивается всесезонный горнолыжный курорт "Манжерок" (Сбербанк) - главный центр притяжения туристов на Алтае. Удобный подъезд, быстрый путь от международного аэропорта Горно-Алтайск.
На участке построены два уютных дома из ценных пород древесины. Натуральный кедр выделяет целебные свойства, создавая уникальный микроклимат, лесной аромат и сохраняя тепло зимой. Дом из соснового бруса прочный и долговечный с дышащими стенами и отличной теплоизоляцией. Дома готовы к приему гостей. На участке достаточно места для возведения дополнительных объектов (банного комплекса, бассейна, беседок, зоны барбекю, детских площадок). Прекрасный панорамный вид на живописную природу Горного Алтая и реку.
Туристический поток в "Манжерок" бьет рекорды. Приобретение настоящего объекта позволит Вам получить актив, который будет приносить стабильный пассивный доход от аренды.
Звоните!!!
6,6 ГЕКТАРОВ РЕКРЕАЦИИ | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КАТУНИ | АЛТАЙ
Локация:
Республика Алтай, с. Турбаза Катунь
1 час до аэропорта Горно-Алтайск
40 минут до ГЛК Манжерок
Первая береговая линия реки Катунь
Ключевые параметры:
Площадь: 6,6 га
ВРИ: для размещения и обслуживания базы отдыха
Преимущества:
- Участок в частной собственности, документы готовы к сделке
- Высокий берег - отсутствует риск подтопления
- Собственный выезд на федеральную трассу Чемальский тракт
- Оптимальное расположение (сочетание инфраструктуры, транспортного доступа и уединения, участок находится в пределах населенного пункта)
- Панорамные виды на реку и горный рельеф
Инвестиционный потенциал:
- Расположение: золотой треугольник Алтая: аэропорт / Манжерок / Чемал
- Природа: хвойный лес, видовые характеристики, гарантированное отсутствие застройки на противоположном берегу
- Рынок - стабильный рост турпотока 2030% ежегодно
- Доходность — направление внутреннего премиум-туризма
- Капитализация - стратегический актив с прогнозируемым ростом стоимости
Идеально под реализацию курорта, SPA-комплекса или туристического кластера федерального уровня: высокая доходность, ликвидность и долгосрочная капитализация.
В портфеле агентства — участки и объекты под разные задачи: от входа в рынок до готовых инвестиционных решений.
Пишите в сообщения для бронирования участка и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять.
Арт. ЗА-Б-1132
Уютный земельный участок посреди гор..леса..и ручья! В 5 минутах ходьбы магазины..почта и остановка автобусов.
рядом с участком находится газопровод можно легко провести!
все вопросы можно задать по телефону! Все документы при себе!
Продам участок 27 Га в 12 км от игорной зоны "Сибирская монета". Живописное , экологически чистое место. По участку протекает родниковый ручей. Вокруг берёзовый лес. Электролиния в 250 м. от участка. Цена в разы ниже рыночной. Рассматриваю все варианты: обмен , продажа , совместное использование.
Продам единственный эксклюзивный земельный участок в данной локации. Расположен в красивейшем месте на берегу реки Катунь, в непосредственной близости от Всероссийского курорта Манжерок.
Участок расположен в 300 метрах от Федеральной трассы М-52,на участке тишина, шума дороги не слышно. В На участке смешанный лес, кристально чистый воздух, шикарный песчаный пляж. Участок находится в 20км от международного аэропорта Горно-Алтайск, в 5 км от курорта Манжерок, в 12 км от ОЭЗ Бирюзовая Катунь, в 10км от озера АЯ то есть все ключевые локации Алтая в непосредственной близости.
На участке своя электролиния, Ктп 250кв., Газ будет в ближайшее время.
Подъезд от трассы до участка так же оформлен.
Участок вне зоны подтопления.
Продажа от собственника
Если вне зоны действия сети оставляйте сообщения на .
Срочная продажа
Адрес: 467 км Чуйского тракта
ГОТОВАЯ БАЗА ОТДЫХА НА АЛТАЕ | 4,7 ГА У РЕКИ УЗНЕЗЯ
Продаётся действующая база отдыха Клондайк в живописной части Чемальского района Республики Алтай.
Масштабный земельный массив на берегу реки Узнезя с готовой инфраструктурой, гостевыми домами и потенциалом дальнейшего развития туристического проекта.
Подходит под:
— базу отдыха
— ретрит-центр
— гостиничный комплекс
— инвестиционный туристический проект
Республика Алтай, Чемальский район, Узнезинское сельское поселение
5-й км дороги на Бешпельтир
Рядом:
маральник Байгабак
~5 км до Чемальского тракта
~21 км до Чемала
~78 км до аэропорта Горно-Алтайска
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь — 4,7 га
Асфальтированный круглогодичный подъезд
Солнечная территория на берегу реки Узнезя
Собственный мост через реку
Ухоженная территория с лестницами и прогулочными зонами
НА ТЕРРИТОРИИ:
4 зимних отапливаемых дома
2 летних дома
1 дом в стадии строительства
1 недостроенный объект
Баня с купелью
Беседки и парковки
Хозяйственные постройки
Все гостевые дома полностью укомплектованы и готовы к эксплуатации.
КОММУНИКАЦИИ:
Собственный трансформатор
2 скважины
Коммуникации заведены
Круглогодичная эксплуатация
ПОЧЕМУ ЭТО ЦЕННЫЙ ОБЪЕКТ:
— Большой земельный банк в туристическом районе Алтая
— Уже действующий бизнес
— Возможность масштабирования комплекса
— Редкое сочетание приватности, природы и транспортной доступности
— Высокий потенциал роста стоимости земли и туристического потока
Возможен торг.
Для получения видеообзора, финмодели и дополнительной информации — пишите в сообщения. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять.
В портфеле агентства — участки и объекты под разные задачи: от входа в рынок до готовых инвестиционных решений.
Арт. ЗА-Б-1203
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЖС УЗНЕЗЯ
Расположен: Республика Алтай, Чемальский район, Узнезинское сельское поселение
Локации рядом:
Лохматая ферма
Земли населенных пунктов-ЛПХ;
Линия электропередач проходит рядом;
Соседние участки активно застраиваются;
Хороший подъезд;
Открывается панорамный вид на горы и лес
до Чемальского тракта ~ 700м
до центра села Чемал ~ 14км
от Аэропорта ~ 75км
Кадастровые номера:
04:05:030402:1019-10.00соток
04:05:030402:1023-10.00соток
04:05:030402:1024-10.00соток
04:05:030402:1025-9.91 соток
04:05:030402:1026-9.90соток
04:05:030402:1027-9.90соток
04:05:030402:987-9.88 соток
04:05:030402:988-9.90 соток
04:05:030402:993-10.21соток
04:05:030402:994-11.51соток
04:05:030402:995-10.20соток
04:05:030402:996-10.20соток
04:05:030402:998-10.20соток
04:05:030402:999-10.25соток
04:05:030402:1004-11.79соток
04:05:030402:1005-11.80соток
04:05:030402:1006-7.73соток
04:05:030402:1009-11.79соток
04:05:030402:1013-11.34соток
04:05:030402:1014-11.36соток
04:05:030402:1020-11.96соток
04:05:030402:1021-11.87соток
04:05:030402:1022-12.00соток
Цена 250 000₽ сотка!
Продам земельный участок 20 соток в республике Алтай в Майминском районе с. Бирюля.
К участку проведен газ, столб ЛЭП находится рядом, центральное водоснабжение в 30 метрах.
Дорога к участку асфальтирована, часть отсыпана гравием, рядом жилые дома.
Инфраструктура: до школы и детского сада 14 мин пешком, до ФАПа и Почты России 15 мин пешком, до пунктов выдачи 23 мин пешком, до магазина продуктов 11 мин, до МФЦ 13 мин.
Транспортная доступность: до остановки 2 мин пешком, до г. Горно-Алтайск 30 мин на автомобиле, до с. Кызыл Озек 20 мин на автомобиле, до аэропорта 29 мин на автомобиле, до курорта Манжерок 1, 25 мин на автомобиле.
Идеальное место для вашего уютного дома с большим участком.
Участок в аренде на 20 лет.
Гарантирую чистоту и безопасность сделки.
Пишите, звоните.
Код пользователя: 213831
Номер в базе: 12801037