ЗЕМЕЛЬНЫЙ АКТИВ АВГУСТ | БИРЮЗОВАЯ КАТУНЬ | 5 ГА
Алтайский край ОЭЗ ТРТ Бирюзовая Катунь
берег Катуни, одна из самых сильных туристических локаций Алтая
Продаётся земельный актив с действующим гостиничным бизнесом Август.
Объект расположен на территории особой экономической зоны и уже работает как бутик-отель с рестораном и модульными домами на первой береговой линии.
ПАРАМЕТРЫ
- площадь участка — ~5 га
- действующий бизнес Август
- панорамный ресторан
- модульные дома BarnHouse
- благоустроенная территория
КОММУНИКАЦИИ
- электричество — 400 кВт (с возможностью увеличения мощности)
- центральное водоснабжение
- центральные очистные сооружения
- доступ к газоснабжению
- высокоскоростной интернет
ЛОКАЦИЯ
- 30 км до аэропорта Горно-Алтайска
~20 минут до ГЛК Манжерок
- высокий круглогодичный туристический поток
ПОТЕНЦИАЛ
Объект можно рассматривать как:
- действующий гостиничный бизнес
- площадку под апарт-отель
- рекреационный комплекс
- девелоперский проект
Согласно градостроительным параметрам возможна адаптация под гостиничную и рекреационную застройку.
СУТЬ ОБЪЕКТА
Это не просто база отдыха.
- это земельный актив в сильной туристической локации
- с уже работающим бизнесом
- и потенциалом дальнейшего развития
По запросу:
— презентация
— финансовые показатели
— видеообзор
— информация по ГПЗУ и кадастровым номерам
В портфеле агентства — участки и объекты под разные задачи: от входа в рынок до готовых инвестиционных решений.
Пишите в сообщения для бронирования участка и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять.
Арт. ЗА-Б-4699
10 ГЕКТАРОВ ЗА 800.000.000 ₽ В СЕРДЦЕ АЛТАЯ — ГОТОВ К СДЕЛКЕ
Локация:
Республика Алтай, с. Чепош
1 час до аэропорта Горно-Алтайск
40 минут до ГЛК Манжерок
Первая береговая линия Катуни
Ключевые параметры:
Площадь: 10 га
ВРИ: строительство туристического и оздоровительного комплекса (редкость для Республики Алтая)
Форматы покупки:
Полная продажа - все 10 га
Частями - можно разделить участок (8,5 га можно размежевать)
Аренда с последующим выкупом
Возможна рассрочка по договорённости
Что уже есть на участке:
- Электрическая подстанция 250 кВт (возможность увеличения мощности до 1 МВт)
- 3 скважины
- Дом с котельной (используется как общежитие для персонала);
- Личный дом и баня
- 10 гостевых домиков (4 уже построены)
- Пожарный проезд и круглогодичная дорога к реке
- Планируется укрепление берега габионами
- Возможность разместить ресторан на берегу
- Собственность без ограничений - быстрый выход на сделку
- Круглогодичный подъезд - 20 м до федеральной трассы Чемальский тракт
Преимущества:
1. Частная собственность, документы готовы к сделке
2. Высокий берег - отсутствует возможность подтопления
3. Всего 20 метров до федеральной трассы Чемальский тракт;
4. Зонирование позволяет застройку до 50% площади, этажность - до 3 этажей (через корректировку - до 5).
5. ВРИ включает оздоровительную и санаторную деятельность - подходит под проект курорта, SPA или медцентра.
Инвестиционный потенциал:
Расположение: золотой треугольник Алтая - аэропорт / Манжерок / Чемал
Природа: панорамные виды, хвойный лес, приватность, гарантированное отсутствие соседей на противоположном берегу р.Катунь
Рынок: рост турпотока 20-30% ежегодно
Доходность: направление внутреннего премиум-туризма
Капитализация: стратегический актив с прогнозируемым ростом стоимости
Идеально подходит под реализацию туркомплекса федерального уровня: высокая доходность, ликвидность и долгосрочная капитализация.
Пишите кодовое слово "ЧЕПОШ" и мы отправим вам все кадастровые номера и презентацию на данный объект.
Больше участков на Алтае - в профиле агентства.
арт: ЗА-Г-601
Продам земельный участок в новом районе с.Узнезя.
04:05:030401:482 ул.Сосновая 20
Внимание!!! Одно из самых перспективный мест в районе с.Чемал. отличная инвестиция, с учётом развития Республики!
Близость ко всем популярным локациям, таким как Лохматая ферма, Патмос, Зубы дракона и пр.
Удаленность до аэропорта в Горно-Алтайска 70км.
Манжерок в 40 минутах.
Очень тихое, уединенное место, с красивейшей дорогой !
Район активно застраивается.
Участки растут в цене, т.к. место невероятно красивое, удачно расположение вблизи всех активных локаций, при этом уединенное, т.к находится на отдельном плато , у подножия горы Селигур.
Малонаселенный район, расположенный выше с.Узнезя, с красивым рельефом, откуда открываются впечатляющие виды на горы, долины и р.Катунь
В этом году на плато сделаны дороги, отсыпаны все улицы. Закопаны выводы под газ!
Район в федеральной программе по водоснабжению, ведётся разработка скважины.
Участок расположен недалеко от столбов электричества.
Участок зачищен от пней и поросли берёзы, сделана планировка.
Сохранены красивые мачтовые и молодые сосны.
Выйгрышный участок по сторонам света, не теневой! Красная линия, только 2 соседа.
.
Собственник
ID 87092903
2 недели назад
14 июл, 12:08
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
покупал для себя под небольшой бизнес, но планы поменялись
место отличное, в шаговой доступности развлекательный комплекс Рублевка, скала Зубы дракона, подвесной мост, до Чемала 5 минут на машине.
асфальтированный подъезд
электричество оплачено, ведут Газ, в этом году будет.
15 СОТОК ИЖС ЗА 5.000.000 ₽ В ЧЕПОШЕ | АЛТАЙ
Земля в одной из самых востребованных локаций Чемальского района.
Локация:
Республика Алтай, Чемальский район, с. Чепош, ул. Трактовая, 69
1 ч км до аэропорта Горно-Алтайска
Первая линия от дороги - удобный удобный выезд на Чуйский тракт
развитая туристическая зона с постоянным потоком
Это не просто участок — это ликвидная земля в локации, где спрос стабильно превышает предложение
Что делает объект ценным:
- удобное расположение у дороги
- район с активной застройкой
- подходит под жизнь и аренду
- категория — земли населённых пунктов
Почему это выгодно:
- Чепош — одна из самых быстрорастущих локаций Алтая
- спрос на аренду и дома здесь стабильно высокий
- земля в таких точках дорожает быстрее рынка
- универсальный формат — под себя или под доход
Такие участки в Чепоше быстро уходят
Фиксация цены сейчас — это вход в растущий сегмент
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: для индивидуального жилищного строительства
Пишите в сообщения для бронирования участка и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять.
Больше участков на Алтае - в профиле агентства.
арт: ЗА-С-800
В ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СЕЛЕ КАМЛАК
Расположение: Республика Алтай, Шебалинский район, с Камлак, ул Набережная, д 24А
Локации рядом: Алтайский ботанический сад , Зубровый питомник, Катунские ванночки ;
15.1 сотка
Земли населенных пунктов-ЛПХ;
Идеально подходит для строительства жилого дома для круглогодичного проживания
Собственность;
Свободный подъезд к участку круглый год, хорошая ровная дорога
Линия электропередач проходит рядом
До центра Чемала ~ 45км
От Аэропорта ~ 61км
До Чуйского тракта~200м
В ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК УЗНЕЗЯ
Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, с. Узнезя
Локации рядом:
Лохматая ферма
7.74сотки
Земли населенных пунктов-ЛПХ
Участок для строительства жилого дома, возможно добавить ВРИ-Туристическое обслуживание;
Участок расположен у подножья горы, солнечный
Открывается панорамный вид
Линия электропередач
проходит рядом
Соседние участки активно застраиваются
Хороший подъезд;
Рядом растут вековые сосны
Возможно приобретение смежных участков;
до Чемальского тракта ~ 300м
до центра села Чемал ~ 14км
от Аэропорта ~ 75км
Прoдaетcя учaсток 10 сот зa с.Подгорное, Алтaйский pайон, в административных границах Айского сельсовета, кадастровый номер 22:02:250003:2502. Участок находится на территории СНТ "Вершина Бабырган. По улицам СНТ проведено
Место красивое, на участке растут яблони. Мecтность активно заcтрaивается, кто-то проживaет круглогoдично. До города 20 минут езды. Подойдет для строительства загородного дома, вариант посадки дома 14х13м с встроенным гаражом представлен на схеме в карточке объявления. Продажа от собственника.
Выгодноe вложениe, в 2025 году зaпустят новый моcт через р.Катунь и нaчнут cтрoить траcсу с.Подгорное с.Ая. В перспективе подведение газопровода.
Рядом на соседней улице есть еще участок 19,5 сот. (1750 тыс.) (см фото)
Продаётся премиальный загородный отель Тэнери в Республике Алтай.
Республика Алтай, Чемальский район, рядом с селом Аскат.
Тэнери — один из самых известных премиальных отелей Горного Алтая и единственный отель региона, сертифицированный на уровень 4.
Комплекс расположен в сосновом лесу на берегу Катуни и входит в число лучших загородных отелей Алтая в сегменте premium hospitality.
Отель ориентирован на аудиторию с высоким уровнем требований к сервису, приватности и качеству отдыха. Рейтинг на площадках бронирования — 9,3.
Комплекс регулярно посещают артисты, спортсмены, блогеры, политики и гости, предпочитающие отдых высокого уровня.
~74 км до аэропорта Горно-Алтайска
Удобный асфальтированный подъезд
Рядом находятся:
— Манжерок
— Бирюзовая Катунь
— Алтайская Рублёвка
— Остров Патмос
— Чемальская ГЭС
— Каракольские озёра
— Тавдинские пещеры
— Камышлинский водопад
Архитектура комплекса разработана известным архитектором Виктором Малаховым. При строительстве был максимально сохранён природный ландшафт и лесной массив участка.
Основная концепция проекта — приватный отдых в окружении природы. Каждый дом расположен таким образом, чтобы сохранять ощущение уединения и собственное пространство для гостей.
В состав комплекса входят:
— 11 коттеджей из клеёного кедрового бруса
— 4 номера полулюкс
— административный корпус
— 3 бани
— конференц-зал
— детская комната
— бильярдная
— спортивная площадка
— уличный тренажёрный зал
— 7 беседок на берегу
— летняя веранда на 50 гостей
— смотровая площадка-каскад на берегу Катуни
Все дома полностью укомплектованы мебелью, техникой и гостиничной инфраструктурой.
На территории выполнены ландшафтные работы, проложены дорожки с натуральным покрытием, организованы прогулочные зоны и сохранена лесная часть участка.
Отдельная особенность проекта — авторские деревянные скульптуры, созданные известными российскими мастерами.
Инфраструктура комплекса включает:
собственную котельную
прачечную
серверную
резервное электроснабжение
собственную скважину
профессионально оборудованную кухню
систему видеонаблюдения
генераторную
Отель работает круглогодично и имеет высокую загрузку.
Средний чек гостей — премиальный сегмент. Высокую заполняемость обеспечивают:
— собственный сайт и система бронирования
— социальные сети
— сотрудничество с туристическими компаниями по всей России
Дополнительный потенциал развития:
— построены 12 фундаментов под новые гостевые дома
— заранее проведены все коммуникации
— ведётся строительство ресторана
Также предусмотрено дальнейшее развитие территории:
— летнее кафе
— теннисный корт
— футбольная площадка
— дополнительная парковка
После завершения ресторана, строительства бассейна и расширения номерного фонда объект сможет пройти сертификацию на уровень 5.
Комплекс подойдёт как для действующего арендного бизнеса, так и для дальнейшего развития премиального гостиничного проекта федерального уровня.
Арт. ЗА-Б-452
Участок находится в живописном районе п. Филиал. Удобный подъезд, рядом лес, река (через улицу), трасса в 150 метрах, до г. Горно-Алтайска 15 минут, до с. Кызыл-Озек - 5 минут. Площадь участка — 10 соток ровный. Вид разрешённого использования — ИЖС. Электричество — рядом. Тихое место, соседи рядом. Участок находиться в аренде до 38 года. Возможен обмен на авто 4 вд. вашей доплатой или равнозначной цены. Рассмотрю варианты.
Продам земельный участок в новом районе с. Узнезя — одном из самых перспективных мест в окрестностях Чемала. Всего 10 минут до Чемала, рядом популярные локации: Лохматая ферма, Патмос, Зубы дракона и другие. До аэропорта Горно-Алтайска — 70 км.
Очень тихое, уединенное место с красивейшей дорогой домой. Район активно застраивается, участки растут в цене. Место невероятно красивое, не ветреное, удачно расположено вблизи всех активных точек, при этом уединённое — находится на отдельном плато у подножия горы Селигур. Это новый малонаселенный район выше с. Узнезя с живописным рельефом: открываются впечатляющие виды на горы, долины и реку Катунь.
В этом году на плато сделали и отсыпали все улицы, закопали выводы под газ. Район участвует в федеральной программе по водоснабжению — ведётся разработка скважины. Участок расположен недалеко от столбов электричества.
Участок зачищен от пней и поросли берёзы, проведена планировка. Сохранены красивые мачтовые и молодые сосны. Выигрышный по сторонам света — не теневой. Красная линия, всего 2 соседа.
Помощь в выборе и оформлении ипотеки и сделки. Гарантийный сертификат финансовой безопасности.
Звоните в любое время.
Код пользователя: 178321
Номер в базе: 13123113
Усть-Муны в хорошем месте, до реки Катунь 200 метров можно под базу, можно под кафе, двух сторонний подъезд, торг уместен.
Звонить по номеру.
Есть разрешение на строительство трёх этажного здания.
Звоните по номеру.
Горная усадьба с родником.
Усадьба расположена в Чемальском районе, урочище Карасук, 1 км. От аквапарка Турсиб.
Участки : 04:05:010303:339, 04:05:010303:340 и 04:05:010303:341 общей площадью 4,5 ГА.
С участков открывается вид на гору Луковка и Акташ. Все участки находятся под горой, на возвышенности, по участкам протекает родник Малый Карасук. Имеются строения: 2-х этажный тёплый кедровый дом площадью более 150 кв. М., три гостевых летних домика, две бани, бассейн, кафе, летний спортивный зал, гараж, благоустроенная юрта. Кроме того, на участке находится не разграбленный скифский курган пазырыкского периода.
Общая стоимость усадьбы: 120 млн. Руб.
Продам земельный участок.
Уникальное инвестиционное предложение в сердце алтайского туризма.
Продается земельный участок площадью 5,6 гектара в Чемальском районе Республики Алтай — одном из самых посещаемых туристических регионов Сибири. Участок расположен напротив известной базы отдыха Турсиб.
Локация:
Чемальский район — лидер по туристическому трафику в Республике Алтай. Ежегодный прирост посетителей составляет 1520%. Район привлекает путешественников круглый год: летом — горные тропы и река Катунь, зимой — сноуборд и лыжи.
Участок находится в непосредственной близости к известным туристическим маршрутам и объектам:- Чемал — Бирюзовая Катунь — Телецкое озеро Глк Манжерок Аэропорт.
Локации рядом:
— Казино Алтай Пэлас.
—Тёплое озеро Ая.
—Аквапарк Бирюзовая Катунь.
—Тавдинские пещеры.
—Водопад Камышинской.
Земля в собственности. Кадастровый номер: 04:05:030401:104.
Зонирование — Ж1 (зона застройки жилыми зданиями).
Разрешены:
Индивидуальное жилищное строительство.
Блокированная застройка (таунхаусы, дуплексы).
Малоэтажные многоквартирные дома.
Гостиницы (пункт 4.7 — условно разрешенный вид использования).
Позволяет реализовать масштабный проект: гостиничный комплекс, апарт-отель или комбинированный формат.
Коммуникации:
На территории установлена комплектная трансформаторная подстанция (Ктпн) мощностью 149 квт — достаточно для обеспечения гостиничного комплекса, жилых объектов и инфраструктуры.
Перспективы Развития:
Оптимальная концепция для 5,6 га — гостиничный комплекс + клубный дом из индивидуальных шале:
Главный корпус гостиницы на 100 номеров с рестораном, Spa и конференц-залом.
Общая инфраструктура: паркинг, рекреационные зоны, охраняемая территория.
Преимущества формата:
Два потока дохода: массовый сегмент (гостиница) и дополнительные услуги.
Возможность поэтапного строительства.
Управление отельным оператором обеспечит стабильную загрузку.
Спрос на качественное размещение в Чемальском районе превышает предложение.
Инвестиционная Привлекательность:
Готовая инфраструктура локации — не требуется строить дороги и вести коммуникации с нуля.
Проверенный туристический спрос — база Турсиб работает десятилетиями.
Рост цен на землю в Чемальском районе — 1015% ежегодно.
Возможность получения статуса туристического кластера с налоговыми льготами.
Продам земельный участок в с. Бирюля.
Находится на окраине села. В тихом, живописном месте. Недалеко от участка проложена газовая труба. Лес находится вблизи участка. Водокачка, электролиния расположены рядом.
СРОЧHO пpoдaм участок в связи c пеpеездoм (СОБCTВЕHHOCTЬ, не арендa!) 20 сотoк с прeкpacным меcтoпoложениeм: Hа повоpоте нa казинo "Аltаi Palace", гоpы, рeчка Устюбa, Kатунь, уeдинeниe , чиcтый вoздуx, pыбалка, гpибы, ягoды и близко к интеpeсным мecтaм:
24 км - всесезонный курорт отель "Манжерок" с горнолыжным комплексом
11 км парк отель Ая
15 км туристический комплекс Бирюзовая Катунь
12 км игорная зона "Сибирская монета"
9 км казино "Аltаi Раlасе "
20 км международный аэропорт Горно - Алтайск
На участке расположен дом, проведено электричество, "ведут" газ, поэтому цены на участки будут только расти!
Успейте приобрести участок с домом, который подойдет как для строительства туристической базы, так и для проживания
К продаже предлагается земельный участок в посёлке Аскат, разрешённый для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Площадь составляет 7,1 сотки (4815 метров). Участок расположен в тихом районе, в стороне от главной улицы села, что обеспечивает минимальное движение транспорта и спокойную обстановку. Доступ к участку осуществляется с трёх сторон: с одной стороны — улица, с двух других — хозяйственный проезд шириной 6 метров. Линия электропередач находится на расстоянии 6 метров (установка дополнительных опор не требуется). Точка подключения к центральному водопроводу расположена в 80 метрах. Участок практически ровный, чистый, без существующих построек, что позволяет свободно спланировать застройку под индивидуальные задачи.
88 соток земли в направлении Каракольских озёр — 790 000 ₽
Кадастровый номер: 04:05:030408:292
Продаётся земельный участок площадью 8 818 м² (88 соток) в Чемальском районе Республики Алтай, в направлении Каракольских озёр.
Цена — 790 000 ₽ за весь участок. Это около 9 000 ₽ за сотку.
Район Каракольских озёр активно развивается. Ведётся строительство туристической инфраструктуры и гостиничных объектов, улучшается дорога.
Сам участок расположен в стороне от основной дороги, среди леса и гор. Красивое и уединённое место. При этом сам участок расположен на относительно спокойном рельефе, что является редкостью для этой местности.
До асфальтированной дороги около 4 км. Последний участок пути проходит по грунтовой дороге. Подъезд сложный: есть спуск и небольшой подъём. На обычном городском автомобиле проезд может быть затруднён.
Ближайшая ЛЭП находится ориентировочно в 4 км от участка.
Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешённое использование — для ведения сельского хозяйства.
Участок может подойти для ведения хозяйства, размещения пасеки, создания собственного уединённого места на Алтае или приобретения земли на перспективу в развивающемся направлении.
Почти 1 гектар земли на Алтае за 790 000 ₽.
Продается эко-участок от собственника.
ВАЖНО! Интересует - Пишите Сообщение - Звонки часто не доходят.
Что такое Эко? Это отсутствие лишних людей, тишина, пение птиц, чистый воздух. Это гармония с природой, несколько дружелюбных соседей.
Участок находится на горе с небольшим уклоном, для воды нужна скважина, для электричества нужен ветряк, либо панели. По периметру всего участка летом 2022 был сделан новый столбчатый забор. Государственное проведение ЛЭП с 2023 года. Так же участок в составе села Узнезя.
Земля на участке - 1-2 метра плодородного чернозема, после в глубину песок и мелкий щебень.
Великую часть участка занимает молодой густой лес, в основе сосны и берёзы, есть около 40 плодовых взрослых деревьев ( яблони, груши, черемуха, рябина и др.)и много фруктового молодняка самосевки (малина, смородина и др.). С весны по осень в лесу великое разнообразие и количество грибов (маслята, сыроежки, опята и др.) три вида ягоды ( земляника, полевая клубника, княженика) В лесу много полян и уютных тихих мест для природного отдыха. Примерно четверть леса была расчищена ( были оппилены старые ветки деревьев до 2 метров высоты и сделан вал вдоль забора) Так же отсыпано место под парковку габаритного транспорта 4X8 м. Расчищена от деревьев и веток дорога и поляна для разворота при въезде на участок. Участок находится в туристическом регионе и прекрасно подходит для создания турбазы, гостиницы домичного типа.
На любые вопросы по участку отвечаю в течение 1-2 дней в сообщениях. Торг уместен по договоренности. С адекватными агентами сотрудничаю.
Земельный участок в собственности. Вид разрешенного использования - ИЖС. Участок выровнен, отсыпан, расположен на застраиваемой жилой поляне в центре активно развивающегося курорта "Манжерок". К участку уже подведено электричество (установлен электросчетчик), сделана канализационная яма, на поляну заведен газ. Участок готов для строительства дома или нескольких гостевых домов.
В текущем году на курорте начинается строительство еще 2-х отелей, торгового центра, детского парка, КАЗИНО, что увеличит привлекательность курорта и спрос на аренду недвижимости. Арендный бизнес в данной локации стал круглогодичным. Спрос растет как со стороны туристов, так и со стороны обслуживающего и технического персонала. Стоимость аренды небольшого гостевого дома площадью 30 кв.м. в данной локации составляет 7000 руб. в сутки. На данном участке возможно строительство 5-6 подобных домов. Через пару лет свободных участков в данной локации не останется ввиду активной застройки, либо их стоимость будет значительно выше. Для сведения - соседние участки для нужд курорта выкупались по цене 2 млн. руб. за сотку. По проекту развития вся территория села в течение 3-5 лет будет застроена.
Торг возможен в зависимости от формы расчета. Подробнее по телефону
Земельный участок под застройку в с. Черга Шебалинский район Республика Алтай, новый микрорайон.
Участок расположен в живописном районе, поблизости находятся лес и горы, что делает его идеальным местом для строительства загородного дома или коттеджа. Участок находится в окружении прекрасных видов и как нельзя лучше подходит для отдыха и релаксации.
Земельный участок полностью готов к застройке под индивидуальное жилищное строительство, ранее не застраивался, и он свободен от каких-либо ограничений и обременений. По границе участка проходит ЛЭП. Документы готовы, один собственник.
В селе развитая инфраструктура: почта, детсады, школа (11 лет) музыкальная школа, отделение банка, магазины, высокоскоростной интеренет (оптика), храм. Село находится на федеральной трассе.
Если Вы ищете место для строительства загородного дома в живописных местах Алтая, этот участок просто идеальный вариант. Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию и планировку участка