Кадастровый номер:
04:04:050604:394.
Продам земли особо охраняемых территорий и объектов для строительства объектов рекреационного назначения. Участки расположены на Чуйском тракте (рядом с федеральной трассой), с панорамным обзором на горные массивы и реку у подножья Семинского перевела. Привлекательное месторасположение для стимулирования туристической деятельности в Республике Алтай.
1,6 ГА ЗА 88.000.000 ₽ | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КАТУНИ | ЗУБЫ ДРАКОНА
Одна из самых туристических притягательных и медийных точек Алтая.
Локация:
Республика Алтай, Чемальский район, Зубы Дракона
1 час до международного аэропорта Горно-Алтайск
50 мин до ГЛК Манжерок
КОНЦЕПЦИЯ ЛОКАЦИИ
- никаких соседей в зоне видимости
- застройка только на противоположном берегу (с. Элекмонар)
- участки расположены в месте силы и визуального символа Алтая
Подходит под:
- инвестиционный проект (гостиница, виллы, туристическая инфраструктура)
- частную усадьбу или резиденцию
- премиальный формат отдыха и уединения
ФОРМАТЫ:
ЛОТ 1
1,12 га за 120 млн. рублей
Состоит из трех участков.
ЛОТ 2
3,9 га за 350 млн. рублей
Состоит из лота 1 и дополнительных пяти участков.
ЛОТ 3
1,6 га за 88.000.000 ₽
(возможность входа в проект с меньшим чеком)
Пятно капитальной застройки 3 этажа до 50% площади рекреации
Дополнительно: есть индивидуальная цена на соседние участки сельхоз назначения.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- культовая локация Алтая — Зубы Дракона
- первая линия Катуни
- абсолютная приватность и тишина
- вариативность покупки и масштабирования
- редкое сочетание рекреации и сельхоз-земель
- инвестиционный и имиджевый актив
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
- один из самых фотографируемых и узнаваемых объектов региона
- стабильный рост турпотока и спроса на премиум-формат
- высокий потенциал капитализации
- дефицит подобных участков на рынке
Если вам нужна расширенная информация по лотам,
подробные цены, схемы покупки и юридические детали — пишите в личные сообщения. Отправим презентацию и обсудим формат, который подходит именно под вашу задачу.
Больше участков на Алтае - в профиле агентства.
арт: ЗА-Г-1731
Продам участок 12 соток в с. Чемал (Республика Алтай) — ровное место, свет, отличный подъезд!
Локация: Чемальский район, село Чемал — центральная туристическая и курортная зона Горного Алтая.
Участок:
Площадь: 12 соток.
Рельеф: ровный (не требуется завоз грунта, выравнивания — стройте сразу).
Электричество: столб с проводкой рядом с участком (подключение без лишних затрат).
Подъезд: дорога отсыпана щебнем — проезд круглый год, не раскисает в дождь и весной.
Инфраструктура (всё в 5 км):
Больница, школа, продуктовые и хозяйственные магазины.
Кафе, базы отдыха, аптеки.
Достопримечательности рядом:
Чемальская ГЭС и остров Патмос.
Камышлинский водопад.
Порог Текелю.
Слияние рек Чемал и Катунь.
Для чего купить:
Построить дом для постоянного или сезонного проживания.
Возвести гостевые дома или базу отдыха (высокий туристический спрос).
Просто иметь место силы в одном из красивейших уголков Алтая.
Цена адекватная. Покажем участок, подскажем по коммуникациям. Звоните!
Код пользователя: 143948
Номер в базе: 12787119
80 МЕТРОВ ДО КАТУНИ — ДО БЕРЕГА ОКОЛО МИНУТЫ ПЕШКОМ.
К воде ведёт свободный проход без заборов.
Участок расположен среди сосен, имеет правильную прямоугольную форму и уже огорожен. В 1 км находится пятизвёздочный отель Грушевый Цвет.
Продаётся земельный участок площадью 15 соток в селе Чепош — одной из наиболее востребованных природных локаций Чемальского района.
Участок находится на второй линии Катуни, в окружении соснового леса. Подходит для строительства частного дома, загородной резиденции или гостевого объекта.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— площадь — 15 соток
— категория — земли населённых пунктов
— ВРИ — индивидуальное жилищное строительство
— правильная прямоугольная форма
— участок огорожен
— установлена калитка
— точка подключения электричества находится рядом
— вторая линия Катуни
— свободный проход к берегу
Кадастровый номер одного из участков:
04:05:010401:1256
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Республика Алтай, Чемальский район, село Чепош, улица Зелёный Клин.
— Катунь — около 80 метров
— отель Грушевый Цвет — около 1 км
— сосновый лес непосредственно вокруг участка
— круглогодичный подъезд
— удобный доступ к Чемальскому тракту
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
— дом для постоянного проживания
— загородная резиденция у Катуни
— гостевой дом
— объект для долгосрочной или сезонной аренды
— инвестиционный проект
Параметры будущего строительства необходимо уточнять по градостроительным документам и с учётом требований водоохранной зоны.
Для получения документов, дополнительной информации и согласования просмотра напишите в сообщения.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять объект.
Арт. ЗА-С-1256
Продам земельный участок 10 соток сельхозназначения в республике Алтай Чемальский район село Куюс.
Данный участок можно использовать для выращивания сельхозпродукции, животноводства. других аграрных целей.
Инфраструктура: до школы и детского сада 500м, до магазинов продуктов 600 м, до ФАПа 700м.
Транспортная доступность: до Ороктойского моста 14 км, до села Чемал 57 км, до курорта Манжерок 117 км, до аэропорта 145 км, до г. Горно-Алтайск 151 км.
1 взрослый собственник , ограничений и обременений нет.
Полное юридическое сопровождение, гарантия безопасной сделки.
Пишите, звоните.
Код пользователя: 205114
Номер в базе: 13813265
Обмен на АВТО. Два земельных участка площадью по 11,5 соток
Расположены в границах реки Сема, Чуйского тракта и искусственного озера
04:04:110404:506
04:04:110404:564
Участки на территории 3,4 га эко-поселка "Светлый ручей", расположенного в Шебалинском районе Республики Алтай, южнее поселка Мыюта, в котором будет расположена "Японская Деревня" и искусственное озеро которое будет граничить с нашими участками.
Участки находятся на въезде в посёлок, вся инфраструктура начинается с НАС!!!
Столб с электропроводкой находится в 50 метрах от границы участка, что позволит уже начать строительство
5 ГА НА БЕРЕГУ КАТУНИ | ЧЕМАЛ | РЕКРЕАЦИЯ
Редкий участок в одной из самых сильных локаций Чемальского района.
Рядом:
— остров Патмос
— Чемальская ГЭС
Участок расположен в тихом уединённом месте на берегу Катунь, всего в 700 м от Чемальской ГЭС.
Сосновый лес
Живописный берег Катуни
Окружение гор и леса
- Площадь — 5 гектаров
- Аренда до 2058 года
- Земли особо охраняемых территорий и объектов
- ВРИ — рекреация
- Электричество рядом
- Хорошая гравийная дорога
Есть возможность капитального строительства с последующим выкупом участка в собственность — 10% от кадастровой стоимости.
Подходит под:
— базу отдыха
— глэмпинг
— ретрит-проект
— туристический комплекс
До Чемальского тракта — 2,7 км
До аэропорта — ~ 95 км
Такие участки у Катуни в Чемальском районе появляются крайне редко.
Пишите в сообщения для бронирования участка и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять.
Больше участков на Алтае - в профиле агентства.
Арт. ЗА-Г-105
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
38 СОТОК ЗА 22.000.000 ₽ | ИЖС СО СВОИМ ПЛЯЖЕМ НА КАТУНИ
Это не просто земля.
Это первая линия Катуни в сердце Чемала, с собственным выходом к воде и приватным пляжем.
Республика Алтай, с. Чемал ул. Прикатунская, 17
1 ч до ГЛК Манжерок
1,5 ч до международного аэропорта Горно-Алтайск.
И да - это продажа срочная.
Возможен небольшой аргументированный торг.
Почему это сильный лот:
- 38 соток ИЖС - редкий формат для первой линии
- Свой пляж на Катуни
- Ровный рельеф - без сложных земляных работ
- Вековые сосны по границе
- Асфальтированный круглогодичный подъезд
- Электричество 15 кВт
- ГПЗУ получен - можно быстро выходить на стройку
- Площадь застройки позволяет использовать почти весь участок
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Подойдёт для:
Виллы у воды
Бутик-отеля
Глэмпинга премиум-сегмента
Инвестиционного проекта под сдачу
Первая линия Катуни с ИЖС и готовым ГПЗУ - такие предложения появляются редко и быстро уходят.
Пишите в сообщения для бронирования участка и получения полного пакета документов. Купить землю на Алтае стало проще!
Больше участков на Алтае - в профиле агентства
УЧАСТОК С НЕДОСТРОЕМ В СЕЛЕ ЧЕМАЛ РАЙОН АЭРОДРОМ
Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, Село Чемал, улица Солнечная;
Локации рядом:
Остров Патмос, Чемальский ГЭС, Chemal Story , районная больница, магазины, садик, развлекательные комплексы
Район Аэродром
Земли населенных пунктов -ИЖС ;
Площадь 14,63сотки;
На участке имеется недостроенный дом 4*8м 2этажа;
Подъезд к участку с 2х сторон;
Линия электропередачи проходит рядом
Центральный водопровод вдоль участка
Рядом: Детский сад Улыбка Чемальская ЦРБ
До Аэропорт~88км
Продам большой участок 12,5 сот в центре с Чемал.
На участке есть небольшой домик, баня и хоз постройки для проживания
Удобная локация. Тихое место. До р.Катунь около трехсот метров.
Участок позволяет построить еще один дом или несколько гостевых домов, проживая в уже готовом доме.
Идеальное место для инвестиций и последующего развития гостиничного бизнеса!
в ближайшей перспективе подключение села к природному газу.
Всего полтора часа езды от аэропорта Горно-Алтайск по живописному Чуйскому тракту и шикарным пейзажам Чемальского тракта, и вы на месте. Поблизости все топовые туристические локации Чемальского района!
Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение!
Звоните!
Код пользователя: 202034
Номер в базе: 11879127
АЛТАЙ | БЕРЕГ КАТУНИ | УЧАСТОК ИЖС
от 10 соток до 1 га
Первая линия Катуни - редкость даже для Чемала!
Если вы искали участок для дома у воды или бизнеса на Алтае? Это то самое место.
Республика Алтай, Чемальский район, берег Катуни, с. Чемал
Здесь можно:
- построить дом и прописаться
- запустить глэмпинг, гостевые дома или мини-отель
- купить землю под инвестицию - и быть уверенным, что такие участки не появляются каждый день
Преимущества локации:
- Первая линия - выход к реке Катунь
- Электричество по границе
- Круглогодичный подъезд
- Ровный, чистый рельеф без подтоплений
- Тихое место, но рядом с популярными туристическими маршрутами
Стоимость:
10 соток — 3.700.000 ₽ (370.000 ₽/сотка)
1 гектар — 33.300.000 ₽ (опт: 330.000/ сотка)
Это земля, где природа и бизнес сочетаются идеально.
Утром - завтрак на террасе с видом на Катунь.
Днем - гости из всей России в твоём мини-отеле или глэмпинге.
Вечером - закат над горами и уверенность, что ты вложился в правильный актив.
Пишите в сообщения для бронирования участка и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять.
Больше участков на Алтае - в профиле агентства
Арт. ЗА-Г-1939
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!
УЧАСТОК НА ПЛАТО БАРАНТАЛ :Республика Алтай, Чемальский район, Элекмонарское сельское поселение:
- Земли населенных пунктов, ЛПХ;
- Собственность;
- Участок ровный;
- Отсыпанная дорога;
- Возможность приобретения смежных участков;
- Перспективная застройка с подведением центральных коммуникаций: газа, электричества, центрального водоснабжения.
Расстояние до Чемальского тракта~1,5км
До центра Чемала ~ 3 км
От аэропорта ~ 89км
Кадастровый номер: 04:05:050206:2722
3,8 ГА НА ПЛАТО АНОС | ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАТЬ СОБСТВЕННОЕ ОЗЕРО | 45 000 000 ₽
Редкий инвестиционный объект в одной из самых востребованных локаций Чемальского района Республики Алтай.
Плато Анос
В продаже земельный массив площадью 3,7998 га, расположенный вокруг бывшей дамбы. Сегодня гидротехническое сооружение разрушено, однако при его восстановлении водоём можно вновь наполнить в течение одного сезона и получить собственное озеро.
Подобных объектов на Алтае практически не осталось.
Преимущества:
- Общая площадь — 3,7998 га
- Живописное плато Анос
- Панорамные виды и природное окружение
- Территория вокруг бывшего озера
- Высокий туристический потенциал
- Пространство для реализации уникальной концепции
- Аналогов на рынке практически нет
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешённого использования: Для ведения сельского хозяйства
Участок подойдёт для создания:
— загородной резиденции
— эко-проекта
— глэмпинга
— ретрит-центра
— туристического комплекса
— авторского проекта с собственным озером
Главная ценность объекта — возможность создать уникальное пространство с собственным водоёмом в одной из самых красивых локаций Республики Алтай.
Такие предложения появляются на рынке крайне редко.
Стоимость всего массива — 45 000 000 ₽
Подробная информация, документы и видео — по запросу.
В портфеле агентства — участки и объекты под разные задачи: от входа в рынок до готовых инвестиционных решений. Пишите в сообщения для бронирования дома и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять.
Арт. ЗА-Г-2719
ПРОДАЖЕ УСАДЬБА
РАЙОН БАРАНТАЛ
ЭЛЕКМОНАР
Республика Алтай, Чемальский район, с. Элекмонар, бульвар Удачный, 27.
Земли населенных пунктов .ИЖС
Площадь -12 соток.
Все коммуникации заведены. На территории баня, жилой дом 54,3 кв. м.
Кадастровый номер дома:
04:05:050206:3425
Участок ровный,растут молодые сосенки,огорожен.
Подъед с хорошей гравийной дороги.
Понорамный вид на лес и горы
До центра с.Чемал ~ 8км
От Аэропорта ~ 85км
Кадастровый номер участка:
04:05:050206:339
УЧАСТОК ДАЧКА РАЙОН ОЗЕРА РУБЛЕВКА
Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район,
Аносинское сельское поселение
Рядом находятся: Развлекательный комплекс "Рублевка", отель "Вдох", автомобильный мост в село Элекмонар, достопримечательность Зубы Дракона
Площадь участка 10,01соток;
ВРИ-Ведение дачного строительства;
Для дачного строительства-можно строить, регистрировать дома, прописываться
300м до асфальтированной дороги Анос-Аюла;
Линия электропередач проходит рядом
Идеальное место для строительства дома, дачи;
Участок с живописными видами на горы и реку в селе Анос Чемальский район. Круглогодичный подъезд!
По соседству одни из самых популярных и востребованных баз отдыха
Очень удобная локация. Великолепная природа, уединённость, и вместе с этим всё необходимое рядом.
Документы на газификацию села уже подписаны, подключение 2025 г.
До районного центра Чемал 20 минут. От аэропорта Горно Алтайска 1,5 часа.Звоните, приезжайте за своим местом силы в горах.
Цена временно снижена!
Отличный участок посредине села Узнезя. Место ровное, на участке старый, но крепкий бревенчатый дом для проживания первое время, большой фруктовый сад, вода- скважина на участке. Непосредственная близость к реке Катунь с песчаным пляжем и реке Узнезя, а также к трассе. Большой поток туристов в летний сезон. Очень удобно для турбизнеса, либо для строительства загородного дома. Электричество есть. В скором будущем протянут газ. Обмен не интересует, на части не дробим, рассрочки нет. Два собственника по наследству. Никто не прописан. Только полная сумма в договоре.
Арт. 105431853 Земельный участок 22 сотки с домиком в Чемальском районе село Узнезя.
Кадастровый номер: 04:05:030301:97
Площадь: 22,11 сотки
Категория земель: земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: для размещения и эксплуатации жилого дома
Все коммуникации, ровное место, подъезд к участку прямо с Чуйского тракта, в пешей доступности берег реки. На участке растут плодовые деревья и кустарники.
Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37млн.руб.
БОЛЕЕ 1,5 МЛН АВТО ЗА СЕЗОН — ПО ДАННЫМ СОБСТВЕННИКА. РЕКРЕАЦИЯ.
Два заезда с тракта и парковка на 50-70 машин.
240 кВт, скважина, 4 септика; газ — вдоль границы.
Две концепции туркластера с мастер-планом и финансовой моделью.
Продаётся земельный участок площадью 2,3522 га на первой линии Чемальского тракта — между Манжероком и Чемалом, напротив круглогодичного туристического комплекса Турсиб.
Локация подходит для туристического комплекса, придорожного сервиса, общественного питания, торговли и событийных форматов.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
— площадь — 2,3522 га
— частная собственность
— категория — земли особо охраняемых территорий и объектов
— ВРИ — туристическое обслуживание
— кадастровый номер — 04:05:010303:1216
— первая линия Чемальского тракта
— 2 сформированных заезда с дороги
— отсыпанная парковка на 5070 автомобилей
ГОТОВЫЕ ОБЪЕКТЫ:
— 6 капитальных гостевых домов
— 2 хозяйственных блока
Наличие готовых строений позволяет развивать территорию поэтапно и начать эксплуатацию части объекта до завершения всего проекта.
КОММУНИКАЦИИ:
— электростанция мощностью 240 кВт
— собственная скважина
— 4 септика
— газовая трасса проходит вдоль участка
Запуск газоснабжения планируется фирмой "Газпром" 2026-2030. Возможность и условия подключения необходимо уточнять у профильной организации.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
— Республика Алтай, Чемальский район, посёлок Турбаза Катунь
— напротив аквапарка и комплекса Турсиб
— рядом с рекой Катунь
— вертолётная площадка — около 2 минут
— Чемал — около 20 минут
— курорт Манжерок — около 40 минут
— аэропорт Горно-Алтайска — около 1 часа 15 минут
По соседству расположены коттеджный посёлок Альпинс, действующая база отдыха и другие туристические объекты.
КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ:
Одна из подготовленных концепций предусматривает:
— 2 230 м² общей площади объектов
— 300 м² террас
— парковку на 42 автомобиля и 6 туристических автобусов
— фуд-маркет, кафе, кофейни и бар-пивоварню
— магазины местных брендов и ремёсел
— событийный купол и сцену
— коворкинг и арт-резиденции
— смотровую башню-маяк
Покупатель может использовать готовую концепцию или реализовать собственный проект в соответствии с ВРИ и градостроительными требованиями.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
— высокий сезонный и круглогодичный трафик
— туристический комплекс Турсиб непосредственно напротив
— готовые заезды, парковка, строения и инженерные мощности
— возможность работы с легковым и автобусным туристическим потоком
— несколько коммерческих сценариев использования территории
— возможность поэтапного запуска проекта
Цена — 130 000 000 рублей
Презентация, мастер-план, финансовая модель и документы предоставляются по запросу. Для получения подробной информации напишите в сообщения.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять объект. Другие земельные участки и инвестиционные проекты Республики Алтай представлены в профиле агентства.
Арт. ЗА-Г-1216
В ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СЕЛЕ КАМЛАК
Расположение: Республика Алтай, Шебалинский район, с Камлак, ул Набережная, д 24А
Локации рядом: Алтайский ботанический сад , Зубровый питомник, Катунские ванночки ;
15.1 сотка
Земли населенных пунктов-ЛПХ;
Идеально подходит для строительства жилого дома для круглогодичного проживания
Собственность;
Свободный подъезд к участку круглый год, хорошая ровная дорога
Линия электропередач проходит рядом
До центра Чемала ~ 45км
От Аэропорта ~ 61км
До Чуйского тракта~200м
10 ГЕКТАРОВ ЗА 800.000.000 ₽ В СЕРДЦЕ АЛТАЯ — ГОТОВ К СДЕЛКЕ
Локация:
Республика Алтай, с. Чепош
1 час до аэропорта Горно-Алтайск
40 минут до ГЛК Манжерок
Первая береговая линия Катуни
Ключевые параметры:
Площадь: 10 га
ВРИ: строительство туристического и оздоровительного комплекса (редкость для Республики Алтая)
Форматы покупки:
Полная продажа - все 10 га
Частями - можно разделить участок (8,5 га можно размежевать)
Аренда с последующим выкупом
Возможна рассрочка по договорённости
Что уже есть на участке:
- Электрическая подстанция 250 кВт (возможность увеличения мощности до 1 МВт)
- 3 скважины
- Дом с котельной (используется как общежитие для персонала);
- Личный дом и баня
- 10 гостевых домиков (4 уже построены)
- Пожарный проезд и круглогодичная дорога к реке
- Планируется укрепление берега габионами
- Возможность разместить ресторан на берегу
- Собственность без ограничений - быстрый выход на сделку
- Круглогодичный подъезд - 20 м до федеральной трассы Чемальский тракт
Преимущества:
1. Частная собственность, документы готовы к сделке
2. Высокий берег - отсутствует возможность подтопления
3. Всего 20 метров до федеральной трассы Чемальский тракт;
4. Зонирование позволяет застройку до 50% площади, этажность - до 3 этажей (через корректировку - до 5).
5. ВРИ включает оздоровительную и санаторную деятельность - подходит под проект курорта, SPA или медцентра.
Инвестиционный потенциал:
Расположение: золотой треугольник Алтая - аэропорт / Манжерок / Чемал
Природа: панорамные виды, хвойный лес, приватность, гарантированное отсутствие соседей на противоположном берегу р.Катунь
Рынок: рост турпотока 20-30% ежегодно
Доходность: направление внутреннего премиум-туризма
Капитализация: стратегический актив с прогнозируемым ростом стоимости
Идеально подходит под реализацию туркомплекса федерального уровня: высокая доходность, ликвидность и долгосрочная капитализация.
Пишите кодовое слово "ЧЕПОШ" и мы отправим вам все кадастровые номера и презентацию на данный объект.
Больше участков на Алтае - в профиле агентства.
арт: ЗА-Г-601