Земельный участок площадью 99936 метров квадратных расположен большей частью вдоль трассы Чуйский тракт по направлению из Горно-Алтайска на перевал Семинский расстояние от трассы 200 метров, часть участка скрыта за лиственничным лесом, что создаёт при малой удаленности, приватность. Сам участок это поляна с небольшими естественными опушками смешенного леса. Прекрасное место для туристического объекта с экологической и территориальной точки зрения. По направлению к Белухе активно развивается, туристический поток, все стремятся увидеть красоту и нетронутую частоту Горного Алтая. На участке проходит линия электропередач, три столба, подключение к электроэнергии беспроблемное (столбы отмечены на плане)