Арт. 98432381 Собственность, Свет 15кв, 1я Линия От Катуни, 17,72 Сотки, На Участке Есть Дом, Можно Прописаться! Пользоваться Можно 33 Сотками! Уникальный участок на Берегу Катуни в селе Чемал, по адресу Катунская улица, 42 Находится в уединенном месте прям на 1 линии реки Катунь. С участка открывается шикарный вид на реку, горы и остров Патмос. Участок имеет прямоугольную форму, длинная сторона расположена вдоль реки, береговая линия 76 метров! Также есть продолжение в виде земель общего пользования — вдоль реки еще 25 метров, проход есть только у вас и соседа, отличная полянка для беседки, которой вы можете пользоваться и шикарный спуск к реке. Берег высокий, не подтопляемый. Участок находится в 340 метрах до острова Патмос (святое место, одна из главных достопримечательностей для туристов со всего мира), 10 мин пешком. До центра села с большими магазинами Пятерочка, Мария-Ра, Аникс, Пвз Ozon, аптеками, почтой и т. Д. Пешком 8 мин (800м). Все блага современной цивилизованной жизни в шаговой доступности, при том, что вы находитесь на берегу реки с прекрасными видами, в стороне от суеты! Участок в собственности! Ижс, на генплане зона Ж-1. В 2025 в село заведут Газ, трубы уже разложены вдоль чемальского тракта! Это непременно даст бурный рост цен на земли в этом районе, земля подорожает кратно! Электричество в доме 15квт. Пробурена скважина с артезианской водой. На участке расположен дом в удовлетворительном состоянии, 39,2м. Кв., в собственности, с печным отоплением. Есть старенькая банька. Растут яблони, миндаль, багульник, сливы. Отличное приобретение, с лучшим видом на Катунь и горы и ничего больше! Можно поставить баню с панорамным видом на реку и горы и окунаться прям в Катунь, т. к. есть свой отличный выход с заводью. Так же можно организовать свой пирс или пристань, место и спуск к воде позволяют это сделать. В общем это отличный участок под базу, родовое поместье, усадьбу или просто инвестицию, т. к. участков таких размеров, в такой локации, своим выходом на Катунь просто нет.