Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Горно-Алтайске
Продажа
Продажа земельных участков в Республике Алтае
Чемальский район

Купить дачный участок в поселке Усть-Сема Чемальского района

Найдено 12 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

ИЖС 8
Участок, 3.5 га, ИЖС
Только на Циан
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема, переулок Верх-Барангол, 16
200 000 000 ₽
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА АЛТАЕ | ~3 ГА В СОБСТВЕННОСТИ Это действующая база отдыха Чыгыш. Не проект на бумаге, а уже работающий бизнес с цифрами. Республика Алтай,с. Усть-Сема, переулок Верх-Барангол. д.16 лес, горы, Катунь рядом 15-20 минут до Манжерока. По факту за 2025: - выручка ~38 млн - чистая прибыль ~22 млн - загрузка около 60% - рейтинг 4.9 На 2026 планируют выйти на ~55 млн выручки и ~30 млн прибыли за счёт загрузки. По инфраструктуре всё уже сделано: - своя ЛЭП - мощность 160 кВт + можно увеличить еще на 160 кВт - дизель-генератор на 120 кВт - трансформатор - 2 источника воды (своя скважина + поселковая) - газ: газопроводы уже строятся в поселке, запланировано подключение базы с разводкой по территории. Ориентировочный срок подключения — до 2029 года. - все сети под землёй и с запасом под расширение (заложена крупная гофра, позволяющая при необходимости прокладывать дополнительные сети без вскрытия территории - это редкость!) - 3 твердотопливных котла + дополнительные котлы в домах и ресторан На территории: - ресторан - подогреваемый бассейн - планируется SPA Отдельно: уже подготовлена площадка под таунхаус на 16 номеров, туда заранее заведены все коммуникации. По локации важный момент: Участок находится в границах населённого пункта и не попадает под КРТ. То есть: нет риска изъятия и нет давления со стороны крупных девелоперов. По документам: - земля в собственности - строения оформлены - объект юридически чистый Это одновременно: - уже работающий бизнес с прибылью - площадка, которую можно масштабировать При текущих показателях окупаемость около 10 лет, дальше — рост за счёт развития. Широкий перечень ВРИ по ГПЗУ — от жилой застройки до отельных и рекреационных форматов Пишите в сообщения для бронирования и получения полного пакета документов. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять. Больше участков на Алтае - в профиле агентства. арт: ЗА-Б-212 Продается участок под дачу в поселке Усть-Сема Чемальского района.
Агентство недвижимости
ЗЕМЛЯ АЛТАЯ
Суперагент
2 месяца назад
6 июн, 13:30
Участок, 44000 сот.
Только на Циан
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема, переулок Верх-Барангол
5 500 000 ₽
Продам земельный участок площадью 44 0000 соток в живописном Чемальском районе. Расположение: место отличается невероятной природной красотой и чистым воздухом. Проезд: к участку предусмотрен грунтовый проезд. Это прекрасная возможность приобрести землю в одном из самых красивых уголков региона для жизни на природе или отдыха. Межевание сделано, один взрослый собственник, обременений нет. Сделка проводится через агентство недвижимости "Этажи" с юридическим сопровождением. Торг уместен. Звоните или пишите, расскажу подробнее и организую показ. Код пользователя: 202034 Номер в базе: 12983667 Продажа участка строго для дачи.
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Горно-Алтайск
Документы проверены
вчера
вчера, 08:55
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Участок, 60 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема
27 000 000 ₽
ПРОДАЁТCЯ ГOTOВЫЙ БИЗНЕС - БAЗА OТДЫХА В ГOРНОМ AЛTAE Эффeктивно действующая бaза oтдыхa, в кpacивейшeм меcтe, в pайoне пoс.Уcть-Ceмa, Вepx-Барaнгoл. База находится вдали от трacсы, вокруг горы, многoлетние сосны, pядом тaёжнaя pечка Барангол, охотничьи угодья. До реки Катунь 1,3 км, до трассы 1,2 км. Общая площадь всех участков 45 сот(статус ИЖС) На базе есть собственная скважина h 50м, большой дебет. Номерной фонд рассчитан на проживание 40-50 человек. Дома разного формата с разным интерьерным решением. Все дома построены для круглогодичного проживания. Всего восемь отдельно стоящих домов, рассчитанные на разное кол-во проживающих и одна летняя юрта. Зимнее здание, где находится прачечная и комната для персонала с с\узлом и кухней. Все номера благоустроенные, полностью оборудованы всей необходимой техникой и мебелью. В номерах теплые полы, некоторые с камином и кухонной зоной. Есть номера, где можно проживать с животными, с отдельным выходом в лес. На территории базы расположены: Бревенчатая баня с бассейном, рядом пруд (сезонное зарыбливание) Декоративные пруды Летнее кафе со всем необходимым оборудованием (вместимость 50 чел) Уличный бассейн (4 х 10) Уличный детский бассейн Большая беседка с зоной барбекю (казан, мангал, коптильня) Кальянная беседка Видеонаблюдение Два теплых вагончика для персонала (один из них с с\узлом) Прачечная зимняя (стир.машины, гладильный каток) Хозпостройки (гараж, склад, погреб, тех.узел, контактный минизоопарк, теплица) Вся территория огорожена, благоустроена, озеленение, дорожки, альпинарии, живописные прудики, детские площадки. База функционирует больше шести лет, имеет постоянных клиентов и партнёров, средняя сезонная заполняемость 80% (июнь-август: 100%). Эффективно работающий сайт базы. 1. Отопление на базе эл.котлы в двух жилых домах, в прачке, в насосной, в бане, два других жилых дома обогреваются за счет теплых полов и печь-камин. Газ должны скоро подвести. 2. Канализация-несколько септиков 3. Вода собственная скважина с большим дебетом и центральный водопровод подключен, но не пользуемся, так как скважины хватает. 4. На базе в сезон работают: две горничные, разнорабочий, повар, администратор 5. Кафе работает только с июня до середины сентября. 6. Зимних отапливаемых домов 4, летних номеров 6 и одна юрта 7. Можно переделать летние дома в зимние, стены и окна теплые, останется утеплить пол и потолок. 8. Два бассейна, один открытый с естественным подогревом, другой закрытый в бане, подогрев есть. 9. Летнее кафе 10. Мангальные зоны у каждого дома 11. По электричеству 30кВт, можно взять еще 30кВт, но пока этого хватает 12. По экскурсиям обращаемся к сторонним организациям, они приезжают на базу и забирают отдыхающих, выгодно также организовывать самим экскурсии Продаётся в связи с переездом. Участок подойдёт для дачи.
Собственник
ID 111715508
год назад
26 июн, 09:44
Участок, 16.8 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема, улица Центральная, 6
6 000 000 ₽
Продам участок ИЖС 16,8 сот. в с. Усть-Сема, Республика Алтай. Ровный, ухоженный участок 16,8 соток в одном из самых живописных мест Республики Алтай. Идеально подходит для строительства дома вашей мечты или для организации гостевого бизнеса. Участок расположен в тихом, экологически чистом районе, окружён потрясающими пейзажами и чистым воздухом. По краю участка проходит электричество, что значительно упрощает и ускоряет подключение всех необходимых коммуникаций. Ровная поверхность позволяет легко реализовать любой проект без дополнительных затрат на выравнивание. Сотрудничество с АН Этажи это: Гарантийный сертификат безопасности. Полное юридическое сопровождение. Помощь в оформлении ипотеки. Звоните, организую показ в удобное для вас время. Также проконсультирую по строительству дома "под ключ" на выгодных условиях. Код пользователя: 198798 Номер в базе: 12712038 Купить участок для дачи в поселке Усть-Сема Чемальского района.
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Горно-Алтайск
Документы проверены
8 часов назад
сегодня, 08:25
Участок, 13 сот.
Только на Циан
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема, улица Ильи Захаровича Шуклина
4 000 000 ₽
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СЕРДЦЕ АЛТАЯ С ВИДОМ НА ГОРЫ И СОСНОВЫМ ЛЕСОМ Республика Алтай, посёлок Усть-Сема, Верхний Барангол, ул. Шуклина, 11 Предлагается к продаже уникальный земельный участок площадью 13 соток в одной из самых востребованных туристических локаций Горного Алтая — рядом с турбазой Чыгыш. Участок расположен в приватном и живописном месте с панорамным видом на горы, в окружении зрелых сосен и берёз. На территории также растут груша и ягодные кустарники, создавая атмосферу собственного природного парка. Кадастровый номер: 04:05:010204:1090 Преимущества объекта: — престижная и активно развивающаяся туристическая локация — идеальное место для строительства премиального шале, загородной резиденции или boutique-отеля — высокий потенциал доходности в сфере туристической аренды — тишина, уединение и чистый горный воздух — природный ландшафт без плотной застройки — круглогодичная привлекательность региона для туристов Участок прекрасно подойдёт как для личного отдыха, так и для инвестиционного проекта в сфере туризма и гостеприимства. Горный Алтай сегодня — одно из самых перспективных направлений внутреннего туризма в России, а качественные участки в подобных локациях становятся всё более ограниченным и ценным активом
Собственник
ID 93544057
3 недели назад
11 июл, 10:44
Участок, 30 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема, переулок В.И. Чаптынова
14 700 000 ₽
Продам участок 30 соток. Подходит для строительства дома, либо под строительство туристической базы, ретритного центра. На участке залит фундамент, так же имеются плиты перекрытия. Есть проект . Свет проходит по границе участка, тянут газовую линию. Отличная локация 30 минут до Чемала, 20 минут горнолыжный комплекс "Манжерок". Развилка на Ташанту. Отличное, тихое и красивое место. Школа 7 мин. Детей развозит школьный автобус, туда и обратно. Музыкальная и танцевальная школы в 15 минутах езды. Аквапарк и бассейн с секцией 10 минут. В посёлке 2 магазина. Всё рядом , что очень удобно.
Риелтор
ID 26492024
Документы проверены
два дня назад
5 авг, 14:41
Участок, 32 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема, улица Мира, 7
15 500 000 ₽
Три земeльных учаcтка в туристическoй зонe, с. Усть- Сема ул. Мира 5, 7 и 9. Вторая улица от заправки Роснефть. Площaдью: два по 10 соток (по 5,5млн) и дин 12 соток (6млмн) Участки в собственности. Oтличное местo для любого вида постройки. Участки ровные, возможно объединить в один. Кадастровые номера - 04:05:010204:1056, 1057, 1058 Подходит как для личного пользования, так и для туристического бизнеса. На эти улицы администрацией оборудована большая скважина, траншеи и трубы для подвода воды прокладывали. Столбы для подключения электричества есть. Удачное логистическое расположение. Развилка во все три направления: Манжерок, Чемал, Чуйский тракт (Ташанта).
Собственник
ID 127572058
Документы проверены
полгода назад
13 окт, 01:20
Участок, 100 сот., Фермерское хозяйство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема, переулок Верх-Барангол
2 700 000 ₽
Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для ведения сельского хозяйства. Площадь: 10070 кв.м. Адрес: Республика Алтай, Чемальский район, к востоку от с. Усть-Сема (5 км от села Верх-Барангол). Продажа от собственника. Кадастровый номер: 04:05:010204:419. Хороший торг.
Собственник
ID 131278154
полгода назад
8 сен, 16:06
Участок, 17.67 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема, улица Дорожников
7 900 000 ₽
Арт. 135546721 Продаем просторный земельный участок общей площадью 18 соток в живописном поселке Усть-Сема Чемальского района. Чемальский район - это теплое сердце Горного Алтая. Зима в Чемале удивляет всех, кто приезжает сюда впервые. В то время как в Горно-Алтайске и на перевалах температура опускается до минус двадцати, в Чемале значительно теплее. Днём воздух обычно держится в пределах от минус двух до плюс одного градуса. Такой мягкий климат и самое большое количество солнечных дней объясняется особым положением Чемальской долины. Она защищена горами от северных ветров и получает больше солнечного света, чем другие районы Горного Алтая. Земельный участок участок расположен на второй линии от реки Катунь (буквально 100 метров до берега) в стороне от Чуйского тракта. Участок ровный, вдоль дороги длинна составляет 28 метров, с обратной стороны есть "пожарный" проезд. На нашем земельном участке находится также жилой дом общей площадью 106 кв.м. Дом требует косметического ремонта в связи с тем, что там никто сейчас не живет, но пригоден для проживания. Асфальтированный подъезд, свет, вода из собственной скважины. При желании можно сделать будущему хозяину межевание земельного участка и построить дом по льготной программе "Семейная ипотека" Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 35 млн.руб.
Агентство недвижимости
ГРАВИТОН
Документы проверены
вчера
вчера, 14:25
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема, улица Чуйская, 13
4 200 000 ₽
Продам прекрасный земельный участок , находится в с. Усть-Сема, рядом в 200 метрах проходит Чемальский тракт. Назначение: ИЖС, участок в СОБСТВЕННОСТИ Участок находится в сосновом бору, свежий воздух наполненный фитонцидами, которые благоприятно воздействуют на ваш организм, вам будет обеспечен. Река Катунь находится рядом примерно в 300метров от участка. 25 км до курорта Манжерок и 40 км до Чемала! Участок ровный, без уклонов. До участка проходит хорошая гравийная дорога, рядом стоят столбы для подключения Электричества. В этом году должны ПОДВЕСТИ ГАЗ. Участок подходит как для личного пользования, так и для туристического бизнеса. На территории имеется домик 5 на 5, на свайном фундаменте.
Собственник
ID 131763177
полгода назад
5 сен, 13:37
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема, улица Центральная, 25
12 000 000 ₽
Продаю земельный участок , на участке находиться дом размером 6*6 деревянный из Строганого бруса 150*150 с запланированой комнатой на мансардном этаже. Электричество проведено в дом , центральный водопровод проведен к границе земельного участка, имеется свой колодец. Воодведение септик из трех полуторных бетонных колец. Границы участка опреленны, участок огражден. Чистая продажа без обременений. Дом проходит как строещееся жилое помещение. В перспективе в ближайшее время по границе участка пройдет центральный газопровод. Торг уместен
Собственник
ID 48677617
Документы проверены
месяц назад
16 июн, 12:57
Построить домСмотреть все проекты
Бунгало-135
от 14 287 350 ₽
185.55 м² ･ Каркасные дома
Каркасный дом 035
от 2 767 000 ₽
155.13 м² ･ Каркасные дома
Викинг
от 15 595 300 ₽
342.57 м²
SYMBOL
от 20 000 000 ₽
118 м²
Зальцбург-125
от 10 421 950 ₽
135.35 м² ･ Каркасные дома

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото
Уютный дом в горах.
Дом, 78 м², 33.4 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Горбуново от Усть-Сема
4 100 000 ₽
Скидка 1.000.000 до 1 августа Продаётся в горах уютный, тёплый дом с техникой и мебелью. До Катуни 500м от дома, вид с участка на горы 360. Удобное расположение в самой середине долины, асфальт, прекрасный интернет. Дом тёплый, уютный, со всей техникой и комфортом (посудомоечная машина, стиральная машина, водонагреватель, и прочее). 3 спальни + кухня-гостиная, коридор, туалет с ванной, ~ баня, ~ летний гостевой дом, ~ беседка. Сруб лиственницы 1987 года (в 2021 сделан ремонт и утепление) и вторая половина дома 2021 года по каркасной технологии с электрическими тёплыми полами. Дом подходит как для комфортной жизни большой семьи, так и для туристического бизнеса. 1 собственник, без обременений.
Собственник
ID 47803456
Документы проверены
Посмотреть все объекты
час назад
сегодня, 15:25
Ещё фото
Лесная сказка Алтая
Дом, 109,8 м², 19.6 сот., ИЖС
Республика Алтай, Турочакский район, с. Кебезень, улица Заречье-Лесная от Усть-Сема
3 900 000 ₽
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Снижение цены связано с переездом в другой город!!! Проезд через подвесной мост- мототехника, паром бесплатно в любое время!!! ДОМ В РАЮ!!!109.8 м², 18 км от Телецкого озера, 19,6 сотки, всё оформлен Республика Алтай, Турочакский район, село Кебезень, улица Лесная, дом 15. Площадь дома — 109.8 квадратных метров, один этаж. Кадастровый номер дома — 04:03:070501:1629. Площадь участка — 1962 квадратных метра, это 19,6 сотки. Кадастровый номер земельного участка — 04:03:070501:1638. Земли населённых пунктов, разрешённое использование — для ИЖС. Дом полностью узаконен, стоит на кадастровом учёте, адрес присвоен. Отопление — дрова и электрокотёл. Есть горячая и холодная вода, слив. Отлично подходит под базу отдыха Сам дом площадью 109.8 м² можно легко разделить на несколько отдельных номеров для гостей — планировка позволяет. Остальные строения на участке можно использовать как отдельные гостевые домики. Плюс на участке 19,6 сотки остаётся достаточно места, чтобы при необходимости построить ещё дополнительные гостевые дома, беседки, зоны барбекю, парковку или баню. Рядом — Телецкое озеро, водопады, горы и лес. Туристический поток круглый год: зимой горные лыжи и снегоходы, летом катера, квадроциклы, рыбалка. Дом уже узаконен, поэтому никаких проблем с оформлением гостевой базы не будет. Локация — главная ценность Село Кебезень, левый берег реки Бия. Участок никогда не затапливает, не промерзает зимой. Потрясающий вид на горы и лес. Всего 18 километров до Телецкого озера. Рядом — каскадные водопады Эстюба и Корбу. Климат мягкий, снежная зима, умеренно сухой воздух, много солнечных дней. Вокруг хвойные леса — природные антисептики. Для активного отдыха круглый год: горные лыжи на Телецком озере, квадроциклы, снегоходы, катера, корабли, рыбалка и охота. Преимущества объекта 1. Дом 109.8 м² — просторный, один этаж, удобная планировка. Можно разделить на несколько гостевых номеров. 2. Строение 55 кв.м., как отдельный гостевой домик под с/о 3. Возможность достройки — на 19,6 сотки есть место для новых гостевых домов, беседок, парковки, бани. 4. Полная юридическая чистота — дом узаконен, стоит на кадастре, адрес присвоен. Можно брать ипотеку и оформлять прописку. 5. Уникальная локация — 18 км до Телецкого озера, вид на горы и лес, не затапливает, не промерзает. 6. Круглогодичный туристический поток — горные лыжи, снегоходы, квадроциклы, катера, рыбалка, охота, водопады. 7. Подходит под любые расчёты — наличные, обычная ипотека, сельская ипотека, материнский капитал. Инфраструктура и доступ Подъезд через подвесной мост. Место тихое и уединённое. В селе есть магазины, ФАП, пекарня и ресторан Чага. Условия продажи Можно использовать обычную ипотеку, сельскую ипотеку (под 3% годовых), а также материнский капитал в качестве оплаты. Принимаются наличные и безналичный расчёт. Предусмотрена комиссия агента. Просмотр — по договорённости, в удобное для вас время. Ждём, чтобы показать этот дом и это место живьём.
Риелтор
Елена Геннадьевна Коноплянникова
Документы проверены
Посмотреть все объекты
30 минут назад
сегодня, 15:47
Дом, 60 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Алтай, Майминский район, с. Усть-Муны, Школьный переулок от Усть-Сема
5 000 000 ₽
Арт. 49351745 Дом в живописном селе Усть-Муны Майминского района, вдали от шума Чуйского тракта, продаётся добротный деревянный дом площадью 60 м² на ухоженном участке 10 соток. Это место, где можно наслаждаться тишиной, чистым воздухом и красотой алтайской природы. О доме и участке - Планировка: дом включает 2 комнаты, кухню, прихожую и отдельный сан. узел - Коммуникации: в доме есть центральный водопровод. Отопление печное, с возможностью подключения к центральной системе. Газовая труба подведена к забору. Для удобства установлена канализация (септик). - Благоустройство: на участке расположена баня — отличное место для отдыха и оздоровления. - Расположение: живописное, тихое место с хорошим подъездом. В шаговой доступности находятся магазины и школа. Майминский район — это настоящая жемчужина Горного Алтая, где сосредоточены уникальные природные и исторические объекты: Река Катунь- Главная водная артерия Алтая, протекающая рядом, с живописными берегами и возможностями для отдыха. Остров Патмос -Живописный остров на Катуни с храмом Иоанна Богослова, соединённый с берегом подвесным мостом. Место силы и паломничества. | Чемальская ГЭС - Историческая гидроэлектростанция, ныне популярная туристическая локация с необычной атмосферой. Гора Верблюд-Природный памятник с уникальным рельефом, откуда открываются захватывающие панорамы долины. Горнолыжный комплекс "Манжерок" - Современный центр туризма с канатной дорогой на гору Малая Синюха, популярный как зимой, так и летом. Здесь можно создать уютное семейное гнездо или дачу для отдыха в одном из самых красивых уголков России. Чтобы ответ отобразился корректно, нажмите на кнопку ниже
Агентство недвижимости
Лидер
Суперагент
9 часов назад
сегодня, 06:40
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Ещё фото
Пять минут пешком до Катуни!
Дом, 150 м², 5.6 сот., ИЖС
Республика Алтай, Чемальский район, с. Чемал, переулок Светлый от Усть-Сема
22 500 000 ₽
Вся мебель, встроенная техника и посуда остаются новому собственнику. Дом уже сдается за 180.000 ₽ в месяц — готовый сценарий для арендного бизнеса. По согласованию можно докупить соседний участок площадью 4 сотки. Новый дом площадью 142 м2 расположен в селе Чемал на собственном участке 6 соток. Построен в 2025 году из профилированного соснового бруса и полностью готов к проживанию. После строительства дом сдавался только один раз — одной семье на три месяца. Подходит для постоянного проживания, загородного отдыха или сдачи в долгосрочную и сезонную аренду. О ДОМЕ: — площадь — 142 м2 — год постройки — 2025 — профилированный сосновый брус — ленточный фундамент — второй свет, создающий ощущение простора — водяной тёплый пол по всему первому этажу — подъездная дорога непосредственно к дому — отличное состояние ОСНАЩЕНИЕ: — встроенный холодильник — посудомоечная машина — варочная панель — духовой шкаф — кровати, шкафы и комоды — полный комплект мебели — посуда и предметы быта Дом продаётся полностью укомплектованным — дополнительных затрат на мебель и основную технику не требуется. КОММУНИКАЦИИ: — электричество — 15,5 кВт, 3 фазы — электрическое отопление — собственная скважина глубиной 52 м — септик — 2 кольца по 1,5 м — водяной тёплый пол на первом этаже По данным собственника, коммунальные расходы составляют около 3 0004 000 ₽ в месяц летом и 12 00015 000 ₽ зимой. Газификация района планируется в 20262027 годах. Сроки и возможность подключения необходимо уточнять у профильной организации. УЧАСТОК И ДОКУМЕНТЫ: — площадь участка — 6 соток — категория — земли населённых пунктов — ВРИ — индивидуальное жилищное строительство — кадастровый номер — 04:05:070201:1822 — документы готовы к сделке Есть возможность увеличить территорию, докупив соседние 4 сотки. Условия обсуждаются отдельно. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Республика Алтай, Чемальский район, село Чемал, переулок Светлый, дом 8. — Катунь — 5 минут пешком — курорт Манжерок — около 40 минут — аэропорт Горно-Алтайска — около 1 часа ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: — дом для постоянного проживания — загородная резиденция — семейный дом для отдыха — долгосрочная аренда — сезонная туристическая аренда Для получения дополнительных материалов и согласования просмотра напишите в сообщения. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять объект. Другие дома, участки и инвестиционные проекты Республики Алтай представлены в профиле агентства. Арт. ЗА-Д-1822
Агентство недвижимости
ЗЕМЛЯ АЛТАЯ
Суперагент
Посмотреть все объекты
2 часа назад
сегодня, 14:10
Как опередить это объявление?
Ещё фото
Продается Дом/Алтай/Берег
Дом, 132,3 м², 20 сот.
Только на Циан
Республика Алтай, Чемальский район, Узнезинское с/пос, с. Узнезя, улица Новые Черемушки, 59 от Усть-Сема
38 900 000 ₽
ПРОДАЮ ДОМ НА БЕРЕГУ КАТУНИ Современный жилой дом площадью 132,3 м², расположенный на берегу реки Катунь в одной из самых востребованных локаций Горного Алтая. В стоимость входит жилой дом и два земельных участка общей площадью 19,98 сотки: 1. Участок 15,31 сотки (ЛПХ) с жилым домом; 2. Береговой участок 4,67 сотки на первой линии Катуни. Новый, просторный и очень тёплый дом с большим земельным участком, который позволяет построить дополнительные жилые дома, гостевые коттеджи или другие объекты для личного использования или бизнеса. Высокий берег, живописные виды, удобный круглогодичный подъезд, развитая инфраструктура и близость популярных туристических маршрутов делают это место комфортным как для постоянного проживания, так и для отдыха. О ДОМЕ Площадь дома — 132,3 м² Просторная кухня-гостиная 3 спальни Гардеробная комната Большой санузел Хозяйственная комната Котельная Водяное отопление Электрический котёл Дополнительно предусмотрено отопление дровами Тёплые полы по всему дому Стабильный интернет Дом полностью готов к круглогодичному проживанию и продаётся с мебелью и необходимым оборудованием. УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ Общая площадь двух участков - 19,98 сотки Первая линия реки Катунь Собственный выход к реке Песчаный берег в период низкого уровня воды Большая крытая терраса Беседка - подведены электричество и вода Зона барбекю Отдельная хозяйственная постройка на участке Просторная крытая парковка непосредственно у дома с удобным выходом и бетонированным основанием Благоустроенная территория Газон, взрослые деревья и сосны Высокий берег Катуни, участок не затапливался КОММУНИКАЦИИ Электричество - 50 кВт Скважина 18 м (до 200 л/мин) Септик Газ по границе участка ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА Главная ценность этого места - первая линия Катуни. С участка открываются панорамные виды на Катунь, горы и сосновый бор. Шум реки слышен прямо из дома, создавая особую атмосферу уединения и отдыха. Расстояния: Чемал-14 км; Аскат-деревня мастеров- 4 км; Манжерок- 45км; Аэропорт Г-А -70 км; Зоопарк большой под открытым небом-1 км; Аквапарк-3 км; Марал. хоз-во- 10 км; Рублевка-10км. В пешей доступности находятся школа, детский сад, магазины, аптека, спортивный зал и остановка общественного транспорта. Локация идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха в любое время года. В пределах комфортной транспортной доступности расположены остров Патмос, Голубые озёра и другие знаковые достопримечательности Горного Алтая. Дом подойдёт как для комфортного круглогодичного проживания, так и для организации аренды, семейной резиденции или туристического проекта. Полный пакет документов, планировка, видео и детальная презентация- по запросу. Один взрослый собственник. В доме никто никогда не был зарегистрирован. Без залогов, обременений, ограничений и красных линий. Я - собственник. Просмотр в любое удобное время.
Собственник
ID 49797133
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 16:40
Дом, 40 м², 23 сот.
Проверено в Росреестре
Республика Алтай, Усть-Коксинский район, пос. Мараловодка от Усть-Сема
1 790 000 ₽
Деревенский дом из бревен сибирской лиственницы в центральной части п. Мараловодка, на берегу небольшой горной речки. В доме печное отопление, электричество. В селе стабильная мобильная связь, интернет. При необходимости можно сделать санузел в доме (септик) Также в селе имеется возможность подключения к стационарному телефону, оптоволоконному интернету. Кадастровый номер участка 04:08:060401:79 Удобное расположение в центре п. Мараловодка: рядом школа, детский сад, магазины, остановка автобуса. До дома - удобный круглогодичный подъезд, участок одной стороной граничит с берегом горной ручья, впадающей ниже в р. Катунь, недалеко сама Катунь. Село находится в 28 км от районного центра (с.Усть-Кокса) В с. Усть-Кокса - вся современная инфраструктура: сетевые супермаркеты, банки, магазины, 3D кинотеатр, большая районная больница, административные учреждения, МФЦ, пункты выдачи WB, OZON и т.л. Мараловодка - первое село по течению р.Катунь, начинающейся в ледниках г. Белуха. Население 95% русское, постоянно проживают ок. 300 человек. Недалеко от села расположены несколько маральников (в июне месяце организуются пантовые ванны). Вокруг леса с грибами, дикой клубникой, малиной, смородиной и т.д. В верховьях р. Катунь - хорошая рыбалка. Отличное место для дальней дачи, постоянного спокойного, размеренного проживания или турбазы как отправной точки для путешествий на квадроциклах, снегоходах, катерах. От с. Мараловодка начинаются маршруты в верховье р. Катунь к подножию г. Белуха, к высокогорным озерам, хорошая рыбалка. Район активно развивается, в 2021-2024гг произведен ремонт автомобильных трасс района, из Горно-Алтайска в Уймонскую долину отличная асфальтированная трасса. Звоните! Оперативные показы на месте, быстрый выход на сделку. Торг только на месте при виде денег)
Собственник
ID 101532796
3 недели назад
9 июл, 22:32
Дом, 127 м², 28 сот., ИЖС
Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Талда, Заречная улица от Усть-Сема
6 350 000 ₽
Продается жилой дом 127 кв.м, на участке ИЖС 27 соток, в селе Талда Усть-коксинского района с развивающейся инфраструктурой. На прямую от собсвтеника. Безопасное местоположение, вокруг села - горы, углубленный заезд с трассы, село находится не на дороге. До Усть-коксы 40 мин на машине. Рядом с селом много живописных природных мест для отдыха, на выезде азс с 95 бензином. В 5 пеших минутах от дома находится пункты выдачи Ozon и Wb, почта, универсам, бытовые магазины, школа, фап. В селе есть отличная автомастерская и строительная бригада. Строится 3х этажный детский сад. Также в селе есть свой молокозавод, где всегда свежая молочная продукция. В самом селе действующий маральник один из самых первых по Алтаю. Село обособлено и автономно, даже если у вас нет авто, все необходимое есть в селе. В дом заведены все коммуникации, печное отопление, водоснабжение центральное, горячая вода в доме, высокоскоростной вай-фай с полным покрытием дома. Отопление печное с батареями во всему дому на воде. Живописное место, вид из окон на горы, с собственным выходом в горы с участка. К участку идут два заезда, с главной улицы во двор и гараж, и на задний участок еще один технический заезд от дороги, соседи с одной стороны. Дом находится на последней улице, перед домом протекает ручей, а за ним основная часть села, максимально уединенное местоположение, тихое, безопасное , уютное и очень живописное. На участке имеются хоз.постройки, дровник, гараж, сарай, баня, аил, вольер для собаки, два больших курятника, теплица. По периметру участка установлено видеонаблюдение и освещение. Планировка дома: 1 этаж: - прихожая с печным отоплением; -большая кухня с кладовой; - смежная комната с лестницей на второй этаж; -туалет и душевая кабина в доме; - горячая вода; - просторный зал-гостиная; - рабочий кабинет; - холодная комната для инструментов и хранения; - второй вход в дом. 2 этаж: - спальня; - рабочий кабинет сразу с лестницы. В доме пластиковые окна, есть сухой подвал. Два отдельных входа в дом. Дом полностью укомплектован для комфортного круглогодичного проживания, заезжай и живи без первых вложений на обустройство, все готово к комфортной жизни. Зимой тепло, летом прохладно в доме, дом деревянный, сухой, здоровый микроклимат в доме. Новая мебель, бытовая и садовая техника, новый спортивный инвентарь для занятия спортом не выходя из дома, все это остается новым хозяевам, без доплаты. В дровнике для вас заготовлены на начало сезона сухие дрова и уголь. Кадастровый номер участка и дома: 04:08:030101:399 04:08:030101:16 Все документы полностью готовы к быстрой продаже, собственник один, обременений нет. Небольшой торг возможен на месте. С 1 августа по 3 сентября буду в командировке в другой стране, поэтому звонки не принимаю, только сообщения. Просмотр возможен, дом покажет супруг. По всем вопросам пишите
Собственник
ID 102121294
Документы проверены
неделю назад
31 июл, 15:55
Дом, 120 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Алтай, Чемальский район, с. Чемал, Катунская улица, 18А от Усть-Сема
10 000 000 ₽
Усадьба на первой линии Катуни: Редкий шанс владеть берегом в центре Чемала Есть места, которые не нуждаются в представлении. Продается не просто дом, а эксклюзивная локация на скалистом берегу бирюзовой Катуни, где каждый квадратный метр пропитан энергией гор. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Это золотой квадрат Чемала. В радиусе 5-10 минут пешком находится всё: легендарный остров Патмос, древние петроглифы, автовокзал, магазины и аптеки. Ваши гости (или вы сами) будете в центре событий, оставаясь в абсолютном уединении на собственном берегу. О ДОМЕ И УЧАСТКЕ: Статус земли: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). Никаких проблем с регистрацией и эксплуатацией. Участок: 6 соток благоустроенной территории с личным спуском к воде. Дом (2011 г. постройки): Капитальное строение из натурального бруса — дом дышит и держит тепло. Пространство: 2 этажа, общая площадь 120 кв.м. Планировка: 8 комнат! Дом грамотно разделен на хозяйскую и гостевую зоны, что позволяет комфортно жить и одновременно принимать туристов. Удобства: Внутри дома расположены 2 санузла и душевая зона. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ОТДЫХА И БИЗНЕСА: Беседки над обрывом: Две уникальные площадки для отдыха с мангалами, расположенные прямо над рекой. Это лучший телевизор в мире — вид на Катунь и горы здесь панорамный и захватывающий. Настоящая баня: Уютная, очень теплая, изнутри обшита благородным кедром. Запах хвои и полное расслабление гарантированы. Дополнительно: Уютный летний домик, который является фаворитом у постоянных гостей. ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Это готовый бизнес с наработанной годами базой клиентов. Объект требует косметического ремонта — и это ваше преимущество. Незначительные вложения в обновление интерьера позволят вам перевести усадьбу в категорию премиум и существенно поднять цену на аренду. Первая линия в Чемале — это дефицит, цена на который только растет. Приезжайте на просмотр, чтобы почувствовать это место.
Агентство недвижимости
Тендерград
Суперагент
2 недели назад
18 июл, 19:23
Дом, 35,3 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема, улица Чуйская
7 900 000 ₽
Для любителей Алтая есть в продаже дом в живописном месте! Это идеальный вариант для тех, кто ценит природу и комфорт! УНИКАЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТОВ: - Земельный участок ИЖС - 12 соток -не аренда, в собственности - участок на новой нарезке в лесном массиве, почищен, выкошен - установлен забор - до участка отсыпана гравийная дорога (подъезд круглой год) - по улице проложен центральный водопровод (документы на подключение поданы) - электричество на участке (ТУ оплачены, договор заключён) - газ (в ближайшем время) - на участке дом, оформлен в собственность, из бруса сосны 4,5*9 м., - окна: установлены панорамные 5 камерный стеклопакеты, - в доме сделана разводка электрики, пол и потолок утеплены (для круглогодичного использования), - крыша мягкая черепица. - расстояние до курорта Манжерок и до с.Чемал по 25 км. - 500 м. до р.Катунь. Все вышеперечисленные факторы - прекрасное сочетание для самого комфортного проживания или выгодной сдачи в аренду! Документы готовы к сделке. 1 взрослый собственник. Возможна продажа соседнего (смежного) земельного участка с жилым домом. Звоните, покажем по договоренности! Качественное юридическое сопровождение сделки! Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства! Дополнительно оплачивается комиссия с Покупателя! *** Покупатель получает в подарок сертификат на сумму 50000 рублей в HoFF (ДАННАЯ АКЦИЯ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ КОМПАНИИ ООО "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ И ПРАВА")! ***Агентство недвижимости является действующим членом СРО Ассоциация "НОАН". Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 рублей в САО "РЕСО ГАРАНТИЯ"! Дополнительно взимается комиссия
Агентство недвижимости
Сибирский центр недвижимости и права
Суперагент
3 недели назад
13 июл, 16:34
Дом, 90 м², 11 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Алтай, с. Онгудай, улица Базарная, 35 от Усть-Сема
6 000 000 ₽
Продаётся тёплый и уютный дом в одном из самых живописных мест Горного Алтая. Тихое место, чистый воздух, вокруг горные пейзажи и природа — идеальный вариант для спокойной жизни или загородного отдыха. Характеристики дома: • Общая площадь — 90 м² разделен на жилую и функциональную зоны: • Жилая часть — 48,6 м²: три светлые комнаты и просторный зал для семейных вечеров. • Пристрой к дому (хозяйственный блок) — 40 м², где расположены: кухня, мастерская, гардеробная и санузел (туалет и душевая), баня. Дом: • Материал стен — бревно • Дом одноэтажный • Выполнен косметический ремонт • Полы — дощатые на лагах • Дом обшит сайдингом (имитация кирпича) • Крыша покрыта жестью • Отдельная кочегарка, что удобно — нет пыли и грязи в доме Коммуникации: • Своя скважина • Канализация — выгребная яма • Отопление — печное (дрова и уголь) Дом хорошо держит тепло и комфортен даже в холодные месяцы. Участок — 11 соток На территории расположены: • беседка • сад • огород • теплица • дровяник Плодоносящий сад: • слива — 2 сорта (красная и жёлтая) • 3 яблони • 3 куста вишни • малина • смородина Расположение: • Дом находится рядом с рекой на возвышенности • Недалеко центр посёлка • В шаговой доступности: школа, детский сад, аптеки, магазины Подъезд: • До дома идёт асфальтированная дорога • Дом находится в тихом переулке, без лишнего движения транспорта Дом отлично подойдёт для семьи, для дачи или для тех, кто мечтает жить среди природы Горного Алтая. Два взрослых собственника, нет обременения, ограничений. Вся стоимость в договоре, возможен торг, любая форма расчёта. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.
Собственник
ID 140274770
3 месяца назад
28 апр, 12:31
Дом, 71,5 м², 17 сот.
Республика Алтай, Турочакский район, с. Озеро-Куреево, Аланская улица от Усть-Сема
1 450 000 ₽
Дом в уникальном месте Турочакского района - с. Озеро-Куреево! В населенном пункте два водоема - река Бия и небольшое теплое озеро! Дом деревянный, площадью 71.5 кв. м. (5 комнат, большая веранда, отопление печное, пластиковые окна, требуется отделка). Электрический столб рядом. Участок общей площадью 17 соток. Прекрасное место для тех, кто ценит жизнь в гармонии с природой. Великолепный шанс проводить много времени в живописных местах. Вокруг расположен хвойный лес. Воздух здесь чист и свеж. Место тихое и спокойное. Рядом река Бия, до озера пять минут пешком. Возможна рассрочка! Если вас заинтересовало наше предложение, звоните нам!!! Характеристики объектов: Местоположение: Республика Алтай, Турочакский район, с. Озеро-Куреево, ул. Аланская Расстояние до г. Горно-Алтайск: 185 км. Расстояние до г. Бийск: 130 км. Площадь земельного участка: 1727 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства Площадь жилого дома: 71.5 кв. м. Количество этажей: 1 Год строительства: 2024 г.
Агентство недвижимости
Алтай-Недвижимость
Документы проверены
3 недели назад
12 июл, 17:16
Модульный дом для базы отдыха
Дом, 12 м², 1 сот., ИЖС
Республика Алтай, Чемальский район, с. Чемал, улица Прикатунская, 61 от Усть-Сема
1 390 000 ₽
В продаже 2 готовых модульных дома заводской готовности, для базы отдыха. Модель дома TETFLAT12, с теплыми полами и системой Умный Дом. Продаются только дома, без участка!! В доме кухонная зона, спальное место, обеденная зона, 1 санузел. Все готово, заходи и живи. Продается вместе с мебелью и текстилем, все готово для сдачи. Терраса (построена летом 2024г, лиственница) в подарок! Отличный вариант для быстрого старта. Забирать в Чемале. Дом по габаритам подходит для погрузки на трал. Стоимость указана за 1 дом. Комплектация домика: -Система умный дом, тёплый пол, сан узел полностью оборудован качественной сантехникой. - Полотенцесушитель (матовый чёрный) - Зеркало сенсорное с подсветкой - Фен настенный черный - Рулонные шторы блэк аут на двери, окно и фрамугу, делали на заказ. - Мини кухня, фасад матовый чёрный, выполнена на заказ - Смеситель, раковина чёрные - Холодильник черный - Микроволновка - Чайник черный - ТВ - Яндекс модуль для Тв - кастомное решение - кровать-подиум с глубокими ящиками для хранения, фасад матовый чёрный. - матрас Аскона Дома в бережной эксплуатации с мая 2023 года. Работа круглогодичная, в домах зимой очень тепло, работает теплый пол. Расположены в селе Чемал, просмотр по предварительной договоренности. Торг уместен, звоните, приезжайте на просмотр. Спецификация! Силовой каркас Каркас из LVL-бруса TETFLAT 2шт. Панель пола (цокольное перекрытие) - Подшивка цокольного перекрытия: фанера ФСФ хвойная сорт 3/3 9х1220х2440мм - Черновой пол: фанера ФСФ хвойная сорт 3/3 18х1220х2440мм - Утепление: 200мм минеральной ваты - Саморегулирующийся греющий кабель Samreg - Ввод воды - Вывод канализация - Разводка труб Панель кровли - Подшивка потолка: фанера ФСФ березовая сорт 2/4 9х 1220х2440мм - Обшивка кровли: фанера ФСФ хвойная сорт 3/3 121220х2440мм - Утепление: 200мм минеральной ваты - Гидроветрозащита: мембрана - Кровля наплавляемая Технониколь Стены - Внутренняя обшивка стен: фанера ФСФ березовая сорт 2/3 912202440мм, покрытие бесцветным полуматовым акриловым лаком на водной основе ТЕКС - Утепление: 150мм минеральной ваты - Гидроветрозащита: мембрана Сан.узел - Плитка 100х100мм на стенах и полу - Унитаз - Раковина - Душевая с трапом - Водонагреватель Электрика - Кабель ВВг в потолке и стенах согласно схеме электроразводки - Отверстия под розетки/выключатели - Гидроизолированные подрозетники - Розетки, выключатели, светильники согласно схеме электроразводки - Щит электрический Отопление - теплый пол электрический с системой управления умный дом, конвекторы. Окна / двери Входная дверь стеклянная 900х2300мм - 1 шт. Стеклопакет 2560(-600)x2255 - 1 шт. Окно 556х1357 - 1 шт. Окно 1600х576 - 1 шт. Откосы из фанеры ФСФ березовой сорт 4/4 30х1220х2440мм Фасад - Доска 20х90мм, окрашена защитным составом БИОТЕКС
Собственник
ID 119161672
7 часов назад
сегодня, 08:55
Дом, 50,3 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Алтай, Чемальский район, пос. Усть-Сема
13 600 000 ₽
Дом вашей мечты среди вековых сосен! Предлагается к продаже уютный одноэтажный дом, гармонично вписанный в лесной пейзаж. Здание выполнено из натурального дерева, что создает особый микроклимат внутри и наполняет пространство спокойствием. Ключевые особенности: - Просторная терраса. - Широкая крытая веранда с массивными деревянными колоннами - отличное место для утреннего кофе или вечерних посиделок. - Большие окна. Три панорамных окна на фасаде пропускают много света и открывают живописный вид на лес. - Архитектурные детали. Двускатная крыша с широкими свесами надежно защищает фасад от осадков. На карнизах уже предусмотрена возможность размещения гирлянд - атмосфера уюта обеспечена. - Экологичная отделка - Окружение. Дом стоит на участке, окруженном высокими соснами. Лес создает естественную защиту от ветра и обеспечивает чистый, насыщенный фитонцидами воздух. - теплый пол по всему дому (утеплен по всему дому) + электрические конвекторы - дом из бруса сосны - установлены панорамные 5 камерные стеклопакеты - установлен забор - до участка дорога отсыпана гравием - собственная скважина с системой очистки ( в доме доп. фильтры) - по улице есть центральный водопровод (подключение возможно) - электричество 15 кВт - интернет по улице есть - расстояние до курорта Манжерок 25 км. - расстояние до р. Катунь 500 м - вся мебель и техника остается покупателю - на участке баня-бочка овальная Октан из кедра - посадки: смородина, клубника, малина, яблони, кустарники, гортензии Почему это выгодно: Экологичность и здоровый микроклимат. Готовая зона отдыха на свежем воздухе. Эстетика и долговечность натуральных материалов. Звоните, покажем по договоренности! Возможно продажа со смежным участком! Качественное юридическое сопровождение сделки! Данный объект прошел юридическую проверку! Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства! Дополнительно оплачивается комиссия с Покупателя! Агентствам недвижимости и частным брокерам просьба с заключением партнерского договора не звонить! Наша компания имеет все необходимые компетенции провести данную сделку! *** Покупатель получает в подарок сертификат на сумму 50000 рублей в HoFF (ДАННАЯ АКЦИЯ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ КОМПАНИИ ООО "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ И ПРАВА")! ***Агентство недвижимости является действующим членом СРО Ассоциация "НОАН" Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 рублей в САО "РЕСО ГАРАНТИЯ"!
Агентство недвижимости
Сибирский центр недвижимости и права
Суперагент
неделю назад
28 июл, 12:48
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в поселке Усть-Сема Чемальского района?
  • ✓ В базе Циан 12 дачных земельных участков в поселке Усть-Сема Чемальского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:7 млн ₽
🔷 Минимальная стоимость:1,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:161,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 10,3 сот.
  • ✅ Объект наибольшей площади: 34,4 тыс. сот.